Objekt 3 von 19
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Langenfeld (Rheinland): saniertes Fachwerkhaus mit Flair und viel Platz

Objekt-Nr.: LA1
  • Herzliche Willkommen
  • Seitenansicht (11)
  • Eingang
  • Hinteransicht m. Eingang (2)
  • Herzliche Willkommen
  • Flur EG (2)
  • Flur EG
  • Küche (6)
  • Küche (2)
  • Gäste WC
  • Gästezimmer o. Büro (4)
  • Esszimmer (10)
  • Esszimmer (4)
  • Esszimmer (8)
  • Esszimmer m. Blick ins Wohnzimmer (2)
  • Wohnzimmer (2)
  • Wohnzimmer (5)
  • Wohnzimmer (4)
  • Wohnzimmer (8)
  • Wohnzimmer (6)
  • Flur OG
  • Flur OG (2)
  • Detail Flur OG (2)
  • Ankleidezimmer
  • Badezimmer (3)
  • Badezimmer (2)
  • Kinderzimmer (2)
  • Schlafzimmer (2)
  • Schlafzimmer
  • Zimmer 1 Dachgeschoss
  • Zimmer 2 Dachgeschoss
  • Hauseingang
  • kleine Terrasse (2)
  • Seitenansicht (2)
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht (6)
  • Seitenansicht (3)
  • seitenansicht (5)
  • Seitenansicht m. Blick auf Kirche
  • Strassenansicht (2)
  • Strassenansicht (3)
  • Strassenansicht (5)
  • Strassenansicht (6)
  • Strassenansicht
  • Seitenansicht (7)
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Gasheizung
Seitenansicht (11)
Herzliche Willkommen
Eingang
Hinteransicht m. Eingang (2)
Herzliche Willkommen
Flur EG (2)
Flur EG
Küche (6)
Küche (2)
Gäste WC
Gästezimmer o. Büro (4)
Esszimmer (10)
Esszimmer (4)
Esszimmer (8)
Esszimmer m. Blick ins Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer (5)
Wohnzimmer (4)
Wohnzimmer (8)
Wohnzimmer (6)
Flur OG
Flur OG (2)
Detail Flur OG (2)
Ankleidezimmer
Badezimmer (3)
Badezimmer (2)
Kinderzimmer (2)
Schlafzimmer (2)
Schlafzimmer
Zimmer 1 Dachgeschoss
Zimmer 2 Dachgeschoss
Hauseingang
kleine Terrasse (2)
Seitenansicht (2)
Seitenansicht
Seitenansicht (6)
Seitenansicht (3)
seitenansicht (5)
Seitenansicht m. Blick auf Kirche
Strassenansicht (2)
Strassenansicht (3)
Strassenansicht (5)
Strassenansicht (6)
Strassenansicht
Seitenansicht (7)
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Gasheizung
Schnellkontakt
QR-Code
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
Trompeter Str. 35
40764 Langenfeld (Rheinland)
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Reusrath
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
234.500 €
Wohnfläche ca.:
183 m²
Grundstück ca.:
132 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1750
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie eine Leidenschaft für Häuser mit Geschichte haben, viel Platz zum Leben und Arbeiten brauchen, dafür aber keine Zeit für Gartenarbeit haben....dann kann das Ihr neues Zuhause werden!
In diesem herrlichen kernsanierten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1750 finden Sie den unvergleichlichen Charme eines Hauses mit Geschichte, gepaart mit einem riesigen Platzangebot und den Annehmlichkeiten heutigen Wohnens.
Bereits beim Betreten des Hauses verliebt man sich sofort in die original erhaltenen Jugendstilfliesen der Diele.
Von hier aus betritt man die mit Eichenparkett ausgestattete Küche (EBK im Preis enthalten), das Gäste-WC, das Gästezimmer und Wohn- und Esszimmer, alle ebenfalls mit Eichenparkett ausgestattet. Hier im Wohn- und Essbereich trägt eine Wand mit sichtbarem Fachwerk, den Charme der Außenfassade in die Wohnräume.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier wurde in allen Räumen Fichten-Dielen verlegt. Die großzügige Wohndiele führt zum hellen großen, modernen Badezimmer, mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche.
Drei Zimmer auf dieser Etage bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Büro oder Elternschlafzimmer....ausreichend Platz gibt es allemal.
Wem das noch immer nicht reicht, der findet im Dachgeschoss nochmal zwei helle, große Zimmer. Hier kann man in Ruhe arbeiten oder sehr großzügig schlafen.
Im Außenbereich kann man den Feierabend auf der kleinen blickgeschützten Terrasse genießen; pflegeleicht mit Steinplatten verlegt genau das Richtige für Menschen mit wenig Zeit und Muße für langwierige Gartenarbeit.
Zum Haus dazu gehören außerdem zwei Carports, die sich auf dem gemeinschaftlich genutzten Innenhof befinden.
Das Haus wurde 2005/2006 einer grundlegenden Kernsanierung unterzogen: neues Heizungssystem, neue Wasserversorgung, neue Elektrik, Dachdämmung, Holzfenster mit Isolierung und Schallschutz, aktuell wurde ein Teil der Außenfassade überarbeitet, ein Sachverständiger mit Spezialisierung auf Fachwerkhäuser, bestätigte im April 2016 den guten Zustand des Hauses.
Alles in Allem bietet Ihnen dieses Haus Stil, Charme und reichlich Platz zum Leben und Arbeiten.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:
- Diele mit ca. 200 Jahre alten Jugendstilfliesen
- handgefertigte Holztreppe ins OG
- kleine Abstellkammer unter der Treppe
- Küche inkl. Einbauküche (im Preis enthalten, ca. 6 Jahre alt), Eicheparkett
- Gäste WC, gefliest
- 1 Zimmer, nutzbar z.Bsp. als Gästezimmer, Eicheparkett
- Ess-und Wohnzimmer mit sichtbarem Fachwerk, Eicheparkett

Obergeschoss:
- große Wohndiele, Fichtendielenboden
- großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, Eicheparkett ( für Naßräume)
- 3 Schlafzimmer, Fichtendielenboden

Dachgeschoss:
- 2 große Zimmer, Fichtendielenboden

Keller:
- ca. 30 qm Gewölbekeller

Außenanlagen:
- 2 Carports, einer davon bebaut mit kleinerem Schuppen
- kleine Terrasse neben Hauseingang, Steinfliesen, blickgeschützt

Gaszentralheizung, Iso-Fenster aus Holz
Lage Haus/Grundstück:
Langenfeld-Reusrath: hier leben Sie ruhig und doch zentral. In fußläufiger Umgebung finden Sie hier Supermärkte, Bäckereien, Apotheken etc. Auch Kindergärten und Grundschulen sind vorhanden. Den Ortskern von Langenfeld kann man bequem und schnell mit Fahrrad oder Auto erreichen, hier gibt es auch weiterführende Schulen und alles, was eine Stadt in dieser Größe ( ca. 59.000 Einwohner ) bieten kann. Langenfeld liegt verkehrstechnisch ausgezeichnet zwischen Köln und Düsseldorf, die A3 und A59 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Trotzdem hat sich Langenfeld sein ländliches Flair erhalten, was diese Stadt gerade auch für Pendler zu einem immer beliebter werdenden Wohnort macht.
Sonstiges:
Kein Haus für Gartenfreunde!
Das Haus steht direkt an einer Straße!
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Für erste Informationen zum Thema Denkmalschutz beinhaltet dieses Expose das Dokument "Merkblatt Info Denkmalschutz".
Monatlich 20€ Hausgeld für den gemeinschaftlich genutzten Innenhof und dessen Begrünung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


Zurück zur Übersicht