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Goch : aussergewöhnlicher Wohntraum in einer ehemaligen Mühle

Objekt-Nr.: Go01
  • besondere Immobilie
    grosszügige Auffahrt
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    Detailansicht (3)
  • besondere Immobilie
    Mühlenturm
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    Detailansicht (4)
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    Mühlenturm mit Doppelgarage
  • besondere Immobilie
    Mühlenturm mit Mühlenhaus
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    grosszügige Auffahrt mit Doppelgarage
  • besondere Immobilie
    Eingangsbereich im Mühlenturm
  • besondere Immobilie
    Wohnzimmer Teilansicht (2)
  • besondere Immobilie
    Wohnzimmer Teilansicht (4)
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    Wohnzimmer Teilansicht
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    Wohnzimmer Teilansicht (3)
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    kleines Kaminzimmer
  • besondere Immobilie
    Blick nach oben zur Galerie
  • besondere Immobilie
    beeindruckende Holzdecke im Wohnzimmer
  • besondere Immobilie
    Galerie im Mühlenturm
  • besondere Immobilie
    Bad mit Dusche Mühlenturm
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    Kamin
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    Diele im Mühlenhaus
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    Gäste-WC
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    Detailansicht
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    grosse Wohnküche mit Gartenzugang (2)
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    grosse Wohnküche mit Gartenzugang
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    grosses Schlafzimmer mit Gartenzugang
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    Badezimmer Teilansicht (2)
  • besondere Immobilie
    Badezimmer Teilansicht
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    Gartenhaus
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    unverbaubarer Blick
  • besondere Immobilie
    Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer
  • besondere Immobilie
    Gartenansicht auf Mühle und Mühlenhaus
  • besondere Immobilie
    Doppelgarage
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    Detailansicht (2)
  • besondere Immobilie
    Detailansicht im Mühlenturm
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    Blick aus der Ferne
Detailansicht (3)
grosszügige Auffahrt
Mühlenturm
Detailansicht (4)
Mühlenturm mit Doppelgarage
Mühlenturm mit Mühlenhaus
grosszügige Auffahrt mit Doppelgarage
Eingangsbereich im Mühlenturm
Wohnzimmer Teilansicht (2)
Wohnzimmer Teilansicht (4)
Wohnzimmer Teilansicht
Wohnzimmer Teilansicht (3)
kleines Kaminzimmer
Blick nach oben zur Galerie
beeindruckende Holzdecke im Wohnzimmer
Galerie im Mühlenturm
Bad mit Dusche Mühlenturm
Kamin
Diele im Mühlenhaus
Gäste-WC
Detailansicht
grosse Wohnküche mit Gartenzugang (2)
grosse Wohnküche mit Gartenzugang
grosses Schlafzimmer mit Gartenzugang
Badezimmer Teilansicht (2)
Badezimmer Teilansicht
Gartenhaus
unverbaubarer Blick
Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer
Gartenansicht auf Mühle und Mühlenhaus
Doppelgarage
Detailansicht (2)
Detailansicht im Mühlenturm
Blick aus der Ferne
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
47574 Goch
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hassum
Preis:
660.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
1.800 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Denkmalschutzobjekt:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1807
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen das Außergewöhnliche? Sie träumen schon immer von einer besonderen Immobilie? Dann sind Sie hier definitiv angekommen! Machen Sie Ihren Traum wahr und wohnen Sie in einer umgebauten ehemaligen Steinmühle am Niederrhein!
Der jetzige Eigentümer hat hier viel Liebe und Herzblut in die Restaurierung dieser einzigartigen Immobilie gesteckt. Mit heutigen Annehmlichkeiten wie z. Bsp. Fußbodenheizung ausgestattet, sieht man doch in jedem Stein die Geschichte dieses denkmalgeschützten Schmuckstücks. Das Objekt wurde selbstverständlich fortlaufend modernisiert, ohne dabei die Historie zu vergessen. Die ganze Liegenschaft besteht aus ca. 1800 qm Grundstück mit großem Doppel-Carport, grosser Doppel-Garage, grosszügiger Auffahrt, einem hölzernen Gartenpavillion, einem grossen Gartenhaus und schließlich der Steinmühle mit Mühlenhaus.
Die Steinmühle bietet 4 Wohnebenen, jede einzelne mit tollem Fernblick:
im Erdgeschoss ein grosses Ess- und Wohnzimmer mit Gartenzugang.
Über eine massive Eichentreppe gelangt man auf die Galerie. Hier kann man ein herrliches Schlafzimmer oder ein grosszügiges Büro einrichten.
Auf der nächsten Ebene findet sich ein weiteres mögliches Schlaf- oder Jugendzimmer mit eigenem kleinen Bad mit Dusche. Darüber gelegen ist ein weiteres Zimmer, dass man z. Bsp. ebenfalls als Kinderzimmer/Büro oder auch Sauna nutzen kann.
Der Mühlenturm ist im Erdgeschoss durch ein kleines Kaminzimmer mit dem Mühlenhaus verbunden. Hier finden sich eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein großes Schlafzimmer mit Gartenzugang sowie eine großzügige Wohnküche, ebenfalls mit Gartenzugang.
Der Garten bietet zwei Terrassen, reichlich Platz sowie einen unverbaubaren Fernblick über die niederrheinische Landschaft. Im großen Gartenhaus findet sich Platz für Gartengeräte, Terrassenmöbel etc.
Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich eine großzügige Doppelgarage sowie ein großes Doppelcarport.
Der vordere Grundstücksbereich ist zur Zeit mit pflegeleichtem weißen Kies eingedeckt, den hinteren Gartenbereich zieren Rasenflächen und einige Obstbäume.
Alles in Allem finden Sie hier eine Immobilie für Menschen mit der Lust am Besonderen.
******Akquise und Vermarktung durch Richter Immobilien Soest, www. richterimmobilien.net******
Ausstattung/Zubehör:
Mühlenturm:
- Eingangsbereich, daran anschließend das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit offener Galerie und Gartenzugang
- 1. Etage: großzügiger Raum als offene Galerie gestaltet
- 2. Etage: zur Zeit Schlafzimmer mit kleinem Duschbad
- 3. Etage: Raum zur Nutzung als Büro/Kinderzimmer/Sauen o.ä.

Mühlenhaus:
- kleines Kaminzimmer als Verbindung zum Turm
- Diele mit weiterer Eingangstür
- Gäste-WC gefliest
- Schlafzimmer mit Gartenzugang
- Wohnküche mit Gartenzugang
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, gefliest

Grundstück und Gartenbereich:
- Doppelcarport
- Doppelgarage
- Gartenhaus
- Holz-Pavillion

Alle Innenwände bestehen aus unverputztem Klinkerwerk, passend zur Außenhülle von Turm und Mühlenhaus, was den Innenräumen einen unvergleichbaren Charme verleiht.
Bis auf die oberen Wohnebenen im Turm, ist die Wohnfläche mit Fußbodenheizung und Bodenfliesen ausgestattet.
Zusätzlich gibt es Radiatoren, besonders angenehm für die Übergangszeit. Überall wurden hochwertige Holzsprossenfenster und -türen verbaut.
Die Innentüren sind alle aus massiver Eiche, ebenso das komplette Treppengerüst zur Galerie im Turm.
Es gibt eine Ölheizung mit 3 x 2000 Litern, der jährliche Verbrauch liegt bei ganzjähriger Beheizung bei ca. 5000 Litern.

Mögliche Nutzung - ausser der reinen Wohnnutzung - wäre z. Bsp. die Kombination mit einer Praxis und/oder Büroräumen oder auch der Umbau zu Ferienwohnungen.

Lage Haus/Grundstück:
Dieses Objekt liegt sehr ruhig, inmitten der niederrheinischen Landschaft, umgeben von Wiesen und Feldern, aber doch nur ca. 1 km vom Ort Goch-Hassum entfernt. In Hassum selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Die Stadt Goch ist auch nur 6 km entfernt und bietet alles was man braucht, inklusive diverser Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister, Krankenhaus, diverse Schulformen etc. Es gibt das große beliebte Freizeitbad "Goch Ness" und nur wenige Autominuten sind es bis zur wichtigen Autobahn A57. In Holland ist man ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten, ebenso am Flughafen Weeze.
Sonstiges:
Die Mühle steht unter Denkmalschutz.
Näheres zu Rechten und Pflichten beim Denkmalschutz finden Sie hier: http://www.bau-welt.de/finanzierung_recht/denkmalschutz/
Sie können aber auch jederzeit alle Fragen an mich richten.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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