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Geldern: Kapitalanleger aufgepasst: solide vermietetes 3-Familienhaus in Geldern

Objekt-Nr.: Gel04
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    Garten, Nutzung durch EG Mieter
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Garten, Nutzung durch EG Mieter
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Hausflur
neue Wohnungseingangstüren
Heizungsanlage, regelmäßig gewartet
Waschkeller
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Basisinformationen
Adresse:
47608 Geldern
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
229 m²
Grundstück ca.:
498 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
70 m²
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Mieteinnahmen p.a.:
16.200 €
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene 3-Familienhaus verfügt über drei gut vermietete Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen.
Das Massivhaus, gebaut 1969, wurde 1984 kernsaniert und in ein 3-Familienhaus umgebaut. Jede der Wohnungen wurde im Laufe der Jahre saniert und mit neuen Türe, Fenstern, Bädern, Bodenbelägen etc. ausgestattet. Das Haus ist gepflegt, z. Zt. anfallende Schönheitsreparaturen würde der aktuelle Besitzer übernehmen.
Die EG Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Garten, die OG Wohnung über eine Loggia sowie Balkon mit Teilüberdachung.
Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum, es gibt einen Gemeinschaftskeller, genutzt als Waschkeller. Die Garage dient zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten, für die Bewohner stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Mehrfamilienhaus in Massivbauweise:
-EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse, Garten--89 qm
-OG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, Balkon--78 qm
-DG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad--59 qm
-Keller: 3 abgeschlossene Kellerräume, Waschkeller, Heizungsraum
-Garage
-4 PKW-Stellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in einer ruhigen, beliebten Wohngegend, in einer Sackgasse.
In unmittelbarer Nähe, fussläufig zu erreichen gibt es sowohl Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Apotheke etc. als auch Nahverkehrsanbindungen. Die Stadt Geldern bietet Kindergärten, alle Schulformen, Kino, Krankenhaus, Cafes, Restaurants etc.
Sonstiges:
aktuelle Nettomieteinnahmen: ca. 16.000 €/ Jahr
realisierbare Nettomieteinnahmen: ca. 18.000 €/ Jahr
guter, solider Mieterbestand
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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