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Duisburg: Walsum: frisch renoviert & schön ruhig gelegen- 3 Zimmer ETW mit Balkon

Objekt-Nr.: DUI03
  • frisch renoviert!
    K800 Rückseite Haus
  • frisch renoviert!
    Aussenansicht (2)
  • frisch renoviert!
    5150-230-2-g
  • frisch renoviert!
    Diele
  • frisch renoviert!
     Wohnzimmer
  • frisch renoviert!
    Wohnzimmer
  • frisch renoviert!
    kleiner Balkon
  • frisch renoviert!
    Bad
  • frisch renoviert!
    Schlafzimmer 1
  • frisch renoviert!
     Kinderzimmer
  • frisch renoviert!
     Küche
  • frisch renoviert!
    Aussenansicht
  • frisch renoviert!
     Rückseite Haus
Aussenansicht (2)
5150-230-2-g
K800 Rückseite Haus
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
kleiner Balkon
Bad
Schlafzimmer 1
Kinderzimmer
Küche
Aussenansicht
Rückseite Haus
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
47178 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Walsum
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
73.890 €
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provision:
3,57% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
8 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 6.500 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Hausgeld:
270 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gut geschnitten und frisch renoviert, präsentiert sich Ihnen hier eine tolle ETW im Norden Duisburgs.
Sehr ruhig, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese Wohnanlage.
In der 1. Etage eines 8-Parteien-Hauses befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung, welche gerade ganz frisch renoviert wurde: neue Türen und Zargen und ein schöner Laminatboden sowie frisch gestrichene Wände machen Ihnen den Einzug leicht.
Die Wohnung ist klassisch geschnitten: mit einer Diele, von der aus Küche, Bad, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer abgehen.
Das Wohnzimmer bietet den Zugang zum kleinen Balkon, der Ausblick geht auf die umliegende reine Wohngegend mit ihren Grünflächen.
Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum, Waschmaschine und Trockner finden ebenfalls im Kellergeschoss ihren Platz.
Eine Garage kann zum Preis von 6500€ erworben werden.
Kurz gesagt: anschauen-einziehen-wohlfühlen!
Ausstattung/Zubehör:
ETW 1. Etage eines 4-stöckigen MFH:

- 67 qm aufgeteilt in Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
- Balkon
- neues Laminat: Eiche gekalkt
- neue Türen und Zargen
- neue Freisprechanlage
- Sat TV
- eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Garage möglich

Lage Haus/Grundstück:
Diese ETW befindet sich in Walsum, nur wenige Autominuten von der wichtigen A59 entfernt, die aber weder sichtbar noch hörbar ist. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, ebenfalls Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.
Öffentliche Verkehrsmittel sind außerdem fußläufig rasch erreichbar.
Sonstiges:
Wichtig: die Wohnung kann erst ab 1.8. gekauft werden ( notarieller Kaufvertrag ).
Ein vorheriger Einzug ist aber selbstverständlich möglich, ein schriftlicher Vorvertrag voraus gesetzt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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