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Neuss: Neuss: großes Grundstück mit EFH-- sanieren oder als Bauland nutzen!!

Objekt-Nr.: NE02
  • Front (4)
  • Front (3)
  • Front (2)
  • hinterer Grundstücksteil
  • Rückseite des Hauses
  • Blick auf Grundstückszugang
  • hinterer Grundstücksteil (2)
  • Front (4)
  • Seitenansicht Nachbargrundstück
  • Front
  • Vorderer Grundstücksteil
  • Seitenansicht mit Anbau
  • Garage
Front (3)
Front (2)
hinterer Grundstücksteil
Rückseite des Hauses
Blick auf Grundstückszugang
hinterer Grundstücksteil (2)
Front (4)
Seitenansicht Nachbargrundstück
Front
Vorderer Grundstücksteil
Seitenansicht mit Anbau
Garage
Front (4)
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
41472 Neuss
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Holzheim
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
1.300 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Achtung: hier haben Sie verschiedene Möglichkeiten!
Sanieren Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise, wenn Sie ein Freund von historischen Mauern sind und nutzen Sie das große Grundstück ganz für sich allein. Oder aber: bauen Sie zusätzlich einen seniorengerechten Bungalow auf Ihr Grundstück und nutzen Sie es generationenübergreifend. Oder aber: Abriß und Neubau! Hier finden drei Reihenhäuser Platz. Und rechnen Sie mal: der reine Grundstückswert liegt hier bei fast 450.000€.....
Ausstattung/Zubehör:
-Grundstück knapp 1300 qm
-freihstehendes Einfamilienhaus, Massivbauweise, Baujahr vermutlich 30er Jahre:
- 120 qm
- 3 Schlafzimmer
- 2 Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- neuwertige Nachtstromheizung
- neuwertige Fenster mit charmanten Fensterläden
- Garage

Achtung, bezüglich einer Neubebauung gilt:
das angegebene Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen, einfachen Bebauungsplanes "Baustufenplan Holzheim". Die Festsetzungen nach Ziffer 4 sind: Wohngebiet, zweigeschossig, offene Bauweise. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt somit nach § 30 Abs. 3 i.V. mit § 34 BauGB. Es gilt die Baupolizeiverordnung.
Für eine rechtsverbindliche Auskunft bezüglich der Bebauung empfehle ich die Kontaktaufnahme mit der Bauberatung der Stadt Neuss. Bebauungspläne der Stadt Neuss finden Sie im Internet unter: https://www.neuss.de/leben/stadtplanung/bauordnung/information-beratung/bauberatung

Alle Angaben ohne Gewähr.



Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt am Ortsausgang in Neuss-Holzheim, in idyllischer Lage, Natur pur in wenigen Gehminuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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