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Kevelaer: !!Preissenkung!! großes EFH mit seniorengerechter Einliegerwohnung, nutzbar auch als Zweifamilienhaus

Objekt-Nr.: KEV01
  • Einliegerwohnung inkl.
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    Garage
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    Hauseingang Einliegerwohnung
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    Hausansicht (3)
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    Eingangsbereich Einliegerwohnung
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    Schlafzimmer Einliegerwohnung
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    Schlafzimmer Einliegerwohnung (2)
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    Diele Einliegerwohnung
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    Badezimmer Einliegerwohnung (3)
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    Badezimmer Einliegerwohnung
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    Badezimmer Einliegerwohnung (2)
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    Küche Einliegerwohnung
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    Küche Einliegerwohnung (3)
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    Wohnzimmer Einliegerwohnung
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    Wohnzimmer Einliegerwohnung (3)
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    Wohnzimmer Einliegerwohnung (4)
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    Wohnzimmer Einliegerwohnung (2)
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    Gartenzugang Einliegerwohnung
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    Eingangsbereich Haus
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    Gäste WC Haus
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    Detail Gäste WC Haus
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    Küche mit Esstheke Haus
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    Einbauküche Haus
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    Esstheke Küche Haus
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    Esszimmer Haus
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    Esszimmer Haus (2)
  • Einliegerwohnung inkl.
    Treppenaufgang Haus
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    Diele OG Haus
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    Schlafzimmer 2 Haus
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    Schlafzimmer 2 Haus (2)
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    Schlafzimmer 1 Haus
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    Schlafzimmer 1 Haus (3)
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    Schlafzimmer 1 Haus (2)
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    Bad Haus
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    Bad Haus (2)
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    Wohnzimmer Haus (4)
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    Wohnzimmer Haus
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    Wohnzimmer Haus (3)
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    Wohnzimmer Haus (2)
  • Einliegerwohnung inkl.
    Kaminofen Wohnzimmer Haus
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    Treppenabgang Haus
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    Blick in den Garten Haus
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    Eingang Haus (3)
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    Eingang Haus
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    Hausansicht (2)
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    kleiner Garten (1)
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    kleiner Garten
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    Eingang Haus (2)
Hausansicht
Gartenansicht
Garage
Hauseingang Einliegerwohnung
Hausansicht (3)
Hausansicht
Eingangsbereich Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung (2)
Diele Einliegerwohnung
Badezimmer Einliegerwohnung (3)
Badezimmer Einliegerwohnung
Badezimmer Einliegerwohnung (2)
Küche Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung (3)
Küche Einliegerwohnung (2)
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Wohnzimmer Einliegerwohnung (3)
Wohnzimmer Einliegerwohnung (4)
Wohnzimmer Einliegerwohnung (2)
Gartenzugang Einliegerwohnung
Eingangsbereich Haus
Gäste WC Haus
Detail Gäste WC Haus
Küche mit Esstheke Haus
Einbauküche Haus
Esstheke Küche Haus
Esszimmer Haus
Esszimmer Haus (2)
Treppenaufgang Haus
Diele OG Haus
Schlafzimmer 2 Haus
Schlafzimmer 2 Haus (2)
Schlafzimmer 1 Haus
Schlafzimmer 1 Haus (3)
Schlafzimmer 1 Haus (2)
Bad Haus
Bad Haus (2)
Wohnzimmer Haus (4)
Wohnzimmer Haus
Wohnzimmer Haus (3)
Wohnzimmer Haus (2)
Kaminofen Wohnzimmer Haus
Treppenabgang Haus
Blick in den Garten Haus
Eingang Haus (3)
Eingang Haus
Hausansicht (2)
kleiner Garten (1)
kleiner Garten
Eingang Haus (2)
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
47623 Kevelaer
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Klinkenberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
240.000 €
Wohnfläche ca.:
177 m²
Grundstück ca.:
434 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in einem der beliebtesten Wohnviertel Kevelaers!
Hier, am Ende einer Sackgasse, liegt dieses freundliche, weiß-blaue Einfamilienhaus mit seniorengerechter Einliegerwohnung. Als Zweifamilienhaus konzipiert, haben Sie hier verschiedene Möglichkeiten: nutzen Sie es in der aktuellen Form oder als Zweifamilienhaus oder für die große Familie als reines Einfamilienhaus.
Hauptwohnung und Einliegerwohnung genießen dabei zum Einen die Nähe, durch zwei getrennte Eingänge aber auch die Unabhängigkeit voneinander.
Die barrierearme Einliegerwohnung umfasst ca. 75 qm und ist über den seniorengerechten Hauseingang zu betreten. Ein großzügiger Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe, aber auch für z. Bsp. einen Rollator. Auch Schlafzimmer und Bad sind großzügig konzipiert. Das Badezimmer bietet Badewanne und Dusche, sowie ein altersgerechtes WC mit "Not-Klingel" und dessen Verbindung zur Hauptwohnung. Die große, helle Küche bietet, neben der im Preis enthaltenen Einbauküche, reichlich Platz für einen gemütlichen Essplatz. Mittels einer Glas-Schiebetür kann man die Küche offen gestalten oder aber das Wohnzimmer klar abtrennen, je nach Lust und Laune. Vom kuscheligen Wohnzimmer aus blickt man durch die Terrassentür in den Garten.
Die Einliegerwohnung ist pflegeleicht gefliest oder mit Laminatböden versehen. Im Grundriss ist die Einliegerwohnung blau markiert.
Die Hauptwohnung betritt man ebenfalls durch einen eigenen Hauseingang. Hier verteilen sich noch einmal gut 100 qm Wohnfläche auf zwei Etagen.
Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und ein Windfang für die Garderobe o.ä. Desweiteren befindet sich hier im Erdgeschoß die großzügige Familienküche, auch hier ist die Einbauküche bereits im Preis enthalten. An der großen Esstheke finden bequem 5 Personen Platz zum frühstücken. Die Küche ist offen gestaltet und gibt den Blick frei auf das Esszimmer und den Terrassenzugang. Hier kann man größere Familienessen abhalten oder aber
den Raum als kleines Wohn- oder Lesezimmer gestalten.
Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Die Aufteilung ist klassisch gestaltet, über die zentrale Diele verteilen sich hier zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum, ein Näh- und Ankleidezimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und einer Loggia mit Blick in den Garten. Hier können Sie auch im Herbst noch behaglich zusammen sitzen.
Der ausgebaute Spitzboden (nicht in Wohnflächenberechnung berücksichtigt) wird über eine massive Holztreppe erreicht und bietet noch mehr Platz für Hobby, Stauraum oder aber als Teenie-Zimmer.
Auch die Hauptwohnung ist pflegeleicht gefliest oder mit Laminat versehen.
Zum Haus gehört ein sehr pflegeleicht angelegter Garten mit Steinterrasse und auch ein kleines Gartenhaus findet hier seinen Platz. Eine Garage in Massivbauweise rundet das Bild dieses tollen Hauses ab.
Die ursprüngliche Nutzung als Zweifamilienhaus lässt sich ohne allzu großen baulichen Aufwand wieder herstellen, ebenso eine Nutzung als reines Einfamilienhaus.
Überzeugen Sie sich gern bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte bei Kontaktanfragen unbedingt eine Telefonnummer hinterlassen (keine Pflichtangabe!) für eine schnelle Bearbeitung.

Ausstattung/Zubehör:
freistehendes Einfamilienhaus, Fertigbauweise aus dem Hause "Massa", mit seniorengerechter, stufenloser Einliegerwohnung, Satteldach 45 Grad, weiß verputzt, Obergeschoss in Holzverschalung Farbe taubenblau:

- 177 qm Wohnfläche insgesamt, davon ca. 75 qm Einliegerwohnung
- Einliegerwohnung: großer Eingangsbereich, Diele, großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, HWR
- EG: Eingangsbereich mit Treppe ins OG, Gäste-WC, Windfang mit Garderobe, Küche inkl. EBK, Esszimmer oder kleines Wohnzimmer
- OG: Diele, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Loggia, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Ankleide/Nähzimmer mit Massivholztreppe in den ausgebauten Spitzboden

Aussenbereich
- 434 qm Grundstück
- pflegeleichter Garten mit kleinem Gartenhaus
- gepflasterte kleine Terrasse
- Garage, Dach begrünt
Lage Haus/Grundstück:
Kevelaer gehört zweifelsohne zu einer der schönsten Städtchen entlang des Niederrheins. Der Marienwallfahrtsort lockt jährlich zahlreiche Besucher an und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Aktivitäten, Festlichkeiten, Vereinsleben und Kultur. Supermärkte, Restaurants, Cafes, tolle Einzelhandelsgeschäfte, Krankenhaus, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium....es gibt kaum etwas, daß es nicht gibt. Kevelaer hat eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt wegen der Nähe zu den Niederlanden. Trotzdem ist man in 30 Autominuten im Ruhrgebiet, die wichtige A57 ist in 15 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges:
FESTPREIS!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Volksbank Niederrhein eG, Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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