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Kerken: Architektenhaus: individuell-lichtdurchflutet-großzügig! auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar

Objekt-Nr.: Ker01
  • Architektenhaus
    bayrischer Dachstuhl
  • Architektenhaus
    tolle offene Bauweise
  • Architektenhaus
    lichtdurchflutet
  • Architektenhaus
    Wohnbereich
  • Architektenhaus
    offene Kehlbalkendecke
  • Architektenhaus
    WohnEssbereich
  • Architektenhaus
    hochwertige Küche mit Essplatz
  • Architektenhaus
    großzügig konzipiert
  • Architektenhaus
    Diele mit Treppenaufgang
  • Architektenhaus
    Gäste WC
  • Architektenhaus
    Bad im EG
  • Architektenhaus
    Bad im EG (2)
  • Architektenhaus
    offene Küche im OG
  • Architektenhaus
    offene Bauweise auch im OG
  • Architektenhaus
    begehbare Dusche im OG
  • Architektenhaus
    große Terrasse
  • Architektenhaus
    großes Gartengrundstück
  • Architektenhaus
    Eingangsbereich
  • Architektenhaus
    Detailansicht
  • Architektenhaus
    StraßenVorderansicht
  • Architektenhaus
    StrassenVorderansicht
  • Architektenhaus
    Kerken Rahm Architektenhaus - Erdgeschoss
  • Architektenhaus
    Kerken Rahm Architektenhaus - Obergeschoss
  • Architektenhaus
    Seitenansicht
bayrischer Dachstuhl
tolle offene Bauweise
lichtdurchflutet
Wohnbereich
offene Kehlbalkendecke
WohnEssbereich
hochwertige Küche mit Essplatz
großzügig konzipiert
Diele mit Treppenaufgang
Gäste WC
Bad im EG
Bad im EG (2)
offene Küche im OG
offene Bauweise auch im OG
begehbare Dusche im OG
große Terrasse
großes Gartengrundstück
Eingangsbereich
Detailansicht
StraßenVorderansicht
StrassenVorderansicht
Kerken Rahm Architektenhaus - Erdgeschoss
Kerken Rahm Architektenhaus - Obergeschoss
Seitenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
47647 Kerken
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rahm
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
590.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
933 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
21 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 7 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
47 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 2012 erbaute Architektenhaus in Massivbauweise überzeugt durch eine großzügige und weitgehend offene Bauweise. Die Immobilie verfügt über zwei Etagen und kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Durch den Eingangsbereich, vorbei am Gäste-WC, gelangt man in den offenen Wohn/Ess- und Kochbereich. Ein offener Dachstuhl in 7 Meter Höhe und eine Vollverglasung der kompletten Hauswand zum Garten hin, verbreiten eine tolle Wohnatmosphäre voller Licht. Die offene Küche ( EBK nicht im Preis enthalten, VB) mit Esstheke, unterstreicht die gelungene Kombination von Moderne und dem traditionellem Flair eines offenen Dachstuhls.
Auf einer über 50 qm großen Terrasse kann die Familie den großen Garten geniessen, dieser ist im Moment pflegeleicht angelegt.
Hier im 128 qm großen Erdgeschoss gibt es außerdem ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer und ein Schlafzimmer. Dieses verfügt über eine begehbare Ankleide. Das komplette Erdgeschoss hat natürlich Fußbodenheizung, alle Jalousien sind elektrisch steuerbar.
Das ursprünglich als Einfamilienhaus konzipierte Objekt verfügt im Obergeschoss über eine 82 qm Wohnung mit Balkon: auch hier mit offenem Dachstuhl im Wohn/Ess/Kochbereich, Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem Schlafzimmer. Natürlich mit Fußbodenheizung und elektronisch steuerbaren Dachfenstern. Diese Wohnung kann z. Bsp. für ein älteres Familienmitglied genutzt werden. Der Treppenaufgang ist breit genug, für einen Treppenlift. Bei der Nutzungsweise als Einfamilienhaus können sich hier Kinder eine Etage einrichten oder man nutzt es für einen Wellnessbereich, Home Kino o.ä.
Im gesamten Objekt wurden nur hochwertige Materialien verbaut.
Überzeugen Sie sich von diesem ungewöhnlichen Haus bei einer persönlichen Besichtigung!
Ausstattung/Zubehör:
Architektenhaus, Massivbauweise, offener Dachstuhl, Aufdachdämmung mit insg. 210 qm Wohnfläche auf 2 Etagen

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich, Gäste WC, offener Wohn/Ess/Kochbereich, Badezimmer mit begehbarer Dusche, HWR, Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, komplett gefliest mit großformatigen cremefarbenen, matten Fliesen, barrierearm

Obergeschoss:
- offener Wohn/Ess/Kochbereich mit EBK, Windfang als Garderobe oder Arbeitsplatz nutzbar, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Schlafzimmer, großer Balkon mit Fernblick auf Felder und Wiesen, komplett gefliest mit großformatigen cremefarbenen, matten Fliesen, barrierefrei
- Fußbodenheizung, WW über Solartherme, elektr. Jalousien, elektr. Dachfenster

Aussenbereich: ca. 450 qm großer Garten, 50 qm große Terrasse, Garage, 7 Stellplätze, Carport
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Objekt befindet sich ruhig gelegen in Kerken-Rahm, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Kerken. Hier gibt es viele Freiflächen, Wiesen und Acker. Ein Supermarkt ist trotzdem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, in wenigen Autominuten erreicht man den Ortsteil Aldekerk mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
Die wichtigen Autoverbindungen B9 und A40 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht, so dass man bis Krefeld/Ruhrgebiet nur noch 30 Minuten Fahrzeit hat.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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