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Sonsbeck: Einfamilienhaus- familienfreundlich, mit Pool und Weitblick

Objekt-Nr.: SO03
  • mit Pool!
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    Aussenansicht
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    Weitblick
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    Essplatz im Wohnzimmer
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    Essplatz im Wohnzimmer (2)
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    Wohnzimmer (2)
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    Gäste WC (2)
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    neue Treppe
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    Badezimmer (2)
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    Badezimmer
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    Badezimmer im OG
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    Kinderzimmer 2
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    Kinderzimmer 1
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    Blick vom Balkon
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    Dachgeschoss Zimmer 1
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    Dachgeschoss Zimmer 2
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    Pool mit Weitblick
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    neue Fenster im WZ
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss OG
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    Schnitt (2)
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schöne Aussichten!
Vorderansicht (2)
Aussenansicht (4)
Aussenansicht
Aussenansicht (2)
Vorderansicht
Weitblick
Essplatz im Wohnzimmer
Essplatz im Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer
Küche
Gäste WC
Gäste WC (2)
neue Treppe
Badezimmer (2)
Badezimmer
Badezimmer im OG
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Blick vom Balkon
Dachgeschoss Zimmer 1
Dachgeschoss Zimmer 2
Pool mit Weitblick
neue Fenster im WZ
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss OG
Schnitt (2)
Schnitt
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Basisinformationen
Adresse:
47665 Sonsbeck
Wesel
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Labbeck
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
578 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
September 2017
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
157 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein schönes freistehendes Einfamilienhaus, mit Platz für die Familie, herrlichem Weitblick auf niederrheinische Wiesen und Felder und einem großen Pool.
Das Haus aus dem Jahr 1967 liegt am Ende einer Sackgasse, sehr ruhig mit einem umlaufenden Grundstück.
Die jetzigen Eigentümer haben nach Erwerb etliche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen: das Dach wurde neu gedeckt, die Treppe im Haus erneuert, etliche Fenster und Terrassentüren, eine komplett neue Heizungsanlage wurde installiert ( Infrarotheizung, solarfähig um völlige Unabhängigkeit von Energieanbietern zu erreichen!) sowie Gäste-WC und Badezimmer saniert. Alle teuren Renovierungsarbeiten sind somit erledigt!
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Eingangsbereich, das Gäste WC, die helle Küche mit Vorratskammer, sowie dem großen Wohnzimmer mit Essplatz, großflächigen Fenstern und tollem Riemchenparkett.
Über die neue Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich das neue Badezimmer und insgesamt drei Schlafzimmer befinden. Zwei davon sind mit einem sehr großen Balkon mit Fernblick verbunden.
Zusätzlichen Raum bietet Ihnen das Dachgeschoss: hier gibt es zwei weitere Zimmer mit neuem Laminat und neuen großflächigen Velux-Fenstern.
Das Haus ist voll unterkellert: ein großer Partyraum, ein Vorratsraum und eine Waschküche mit kleinem Bad finden sich hier.
Es ist umgeben vom Gartengrundstück, so dass man aus jedem Fenster heraus in den schön angelegten Garten und somit ins Grüne blickt.
Ein Highlight ist sicherlich der große Pool, indem man seine Bahnen ziehen kann und der Kindern reichlich Spaß bietet. Ein Gartenhaus schafft Platz für Gartenmöbel, eine Garage in Überlänge ist ebenfalls vorhanden.
Wenn Sie Platz für Ihre Familie brauchen, es ruhig, aber nicht fernab von allem mögen, und ein eigener Pool schon immer Ihr Traum war, dann könnte das Ihr neues Zuhause sein!
***Akquise und Vermarktung durch Richter Immobilien Soest***


Ausstattung/Zubehör:
EFH freistehend, Massivbauweise aus 1967, Wfl. ca. 125 qm:

Erdgeschoss
-große Diele
-Gäste WC neu
-Wohn- und Esszimmer mit neuen Fenstern und Terrassentür
-Wohnküche mit Vorratsraum und Gartenzugang
-gefliest bzw. Riemchenparkett in Wohn- und Esszimmer

Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon, Korkboden
- Badezimmer neu

Dachgeschoss
- 2 Zimmer, Laminatboden, neue Veluxfenster

Kellergeschoss:
- 1 Partykeller, 1 Vorratskeller, 1 Waschkeller mit Duschbad und Aussentreppe

Bad und Gäste WC saniert in 2015 und 2017, bis auf Schlafzimmer und Küche sind alle Fenster und Terrassentüren neu, Dach neu eingedeckt, neue Heizungsanlage: moderne Infrarotheizungen, die durch Solar auch völlig autark betrieben werden kann
Lage Haus/Grundstück:
Dieses schöne Einfamilienhaus steht am Ende einer Sackgasse, mit freiem Blick auf Wiesen und Felder der Sonsbecker Schweiz, im Sonsbecker Ortsteil Labbeck.
Hier lebt mit ca. 1300 Einwohnern eher ruhig, in gewachsenen Wohngebieten, aber mit einem aktiven Vereinsleben.
Es gibt eine sehr gute Anbindung an die A57 und Sonsbeck selber ist auch nur wenige Autominuten entfernt.
Wer es also ruhig mag, seine Kinder im Grünen aufwachsen sehen möchte und trotzdem nicht "aus der Welt" sein mag, für den ist das hier das richtige Plätzchen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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