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Sonsbeck: Charmantes Stadthäuschen zentral in Sonsbeck

Objekt-Nr.: So1
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    Essplatz in der Küche
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    Bad en Suite im OG
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    Dachgeschoss
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Eingang
Strassenansicht (2)
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Eingangsbereich
Diele
Bad im EG
Bad im EG (3)
Bad im EG (2)
Flur
Essplatz in der Küche
Einbauküche inkl.
EBK
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
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Bad en Suite im OG
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Dachgeschoss
Detailansicht Innenhof
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Innenhof
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Xantener Str. 22
47665 Sonsbeck
Wesel
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
148.000 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
165 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1912
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
196 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1912
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses hübsche Stadthäuschen sucht neue Eigentümer! Wenn Sie den Charme der typisch rot geklinkerten Stadthäuser lieben, weder Zeit noch Lust auf Gartenarbeit haben und das gute Raumangebot zweier Vollgeschosse benötigen, dann kann das Ihr neues Heim werden.
Auf ca. 128 qm Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer und 2 Bäder.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche, das Wohnzimmer mit behaglichem Kaminofen und die Küche ( EBK inkl.) mit Zugang zum gepflasterten Innenhof. Der Innenhof bietet ausreichend Platz für einen großen Essplatz und reichlich Outdoor Spielzeug für die Kleinen, die sie hier immer gut und sicher im Blick haben.
Eine schöne Holztreppe führt ins OG. Hier finden sich zwei Kinder/Gäste/Arbeitszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit kleiner Ankleide-Nische und einem großen "Bad en Suite" mit Wanne und Dusche.
Durch die zwei Vollgeschosse kommen die Dachschrägen erst im ausgebauten Dachgeschoss zum Tragen, somit hat man auf beiden Etagen reichlich Wandstellfläche. Der kleine Keller und vor allem der geräumige Schuppen bieten noch ausreichend Platz für Handwerk und Vorräte, das ausgebaute Dachgeschoss kann für Hobbyzwecke genutzt werden.
Rundum ein Haus, in dem man sich wohlfühlt!

Ausstattung/Zubehör:
Reihenmittelhaus, Massivbauweise, rot geklinkert, Bj 1912, ca. 128 qm Wfl.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Bad mit Dusche
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Küche mit EBK inkl., Terrassenzugang
- gepflasterter Innenhof ca. 50 qm
- geräumiger Schuppen

Obergeschoss:
- 2 Kinder/Arbeits/Gästezimmer
- Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, "Bad en Suite" mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
- ausgebaut, beheizt


- IsoTherm Fenster 1987, Kunststoffrahmen, Jalousien z. T. elektr.
- Gasheizung 1992 ( sollte in den nächsten 2-3 Jahren erneuert werden )
Lage Haus/Grundstück:
Dieses charmante Eigenheim liegt in zentraler Lage in Sonsbeck auf der Xantener Strasse. Hier gibt es eine sehr gute Infrastruktur, mit allem was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zudem neben Kindergärten und Grundschulen, weiterführende Schulen, Fachärzte etc. Die wichtige A57 ist nur wenige Autominuten entfernt und erleichtert somit das Pendlerleben.
Die Niederlande ist ebenso schnell zu erreichen. Die Gemeinde Sonsbeck trägt den Namen "Grüne Perle am Niederrhein" und gibt dem Höhenzug "Sonsbecker Schweiz" seinen Namen. Ein Gebiet mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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