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Kevelaer: Hochwertiges Architektenhaus in Kevelaerer Top-Lage!

Objekt-Nr.: Kev02
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  • Vorderansicht
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  • Doppelgarage und Nebeneingang
  • Haupteingang
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • Küche
  • hochwertige EBK inklusive
  • Küche
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Kinderzimmer
  • Büro oder Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Detail Badezimmer
  • Badezimmer
  • Ankleidezimmer
  • Schlafzimmer
  • mit begehbarem Kleiderschrank
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer-Blick ins Grüne
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kaminzimmer
  • Detail Kaminzimmer
  • Wohnzimmer
  • Blick in den Garten
  • Blick von der Terrasse
  • Schwimmbad
  • Terrasse am Schwimmbad
  • Blick auf das Schwimmbad
  • Garten
  • Traumgarten
  • Springbrunnen- und Teichanlage
  • liebevoll angelegt
  • 3D Grundriss
Startbild
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Vorderansicht
Vorderansicht
Doppelgarage und Nebeneingang
Haupteingang
repräsentativer Eingangsbereich
Küche
hochwertige EBK inklusive
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Kinderzimmer
Büro oder Gästezimmer
Badezimmer
Detail Badezimmer
Badezimmer
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
mit begehbarem Kleiderschrank
Schlafzimmer
Schlafzimmer-Blick ins Grüne
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Detail Kaminzimmer
Wohnzimmer
Blick in den Garten
Blick von der Terrasse
Schwimmbad
Terrasse am Schwimmbad
Blick auf das Schwimmbad
Garten
Traumgarten
Springbrunnen- und Teichanlage
liebevoll angelegt
3D Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
47623 Kevelaer
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
560.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
1.553 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
340 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Granit, Marmor, Parkett, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
152 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer der Top-Lagen Kevelaers, steht dieses repräsentative Objekt: sehr ruhig und grün auf einem großzügigen Eckgrundstück direkt an einer Parkanlage gelegen und trotzdem zentral, denn bis zur Stadtmitte sind es nur wenige Fußminuten. Zurückhaltend in der äußeren Architektur, bietet Ihnen diese Immobilie Großzügigkeit, Helligkeit, edle Materialien und ein perfekt angelegtes Gartengrundstück.
Sie betreten das ebenerdige Haus durch den eleganten Haupteingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, die zeitlose große Einbauküche ist bereits im Preis enthalten, der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das Esszimmer kann sowohl von der Küche als auch vom zentralen Eingangsbereich betreten werden und beinhaltet einen großen Einbauschrank für Geschirr, Tischwäsche, Besteck etc. Daran anschließend erstreckt sich der große Wohnbereich, mit großen Fensterflächen, die den Blick in den Garten leiten. Ein offenes Kaminzimmer erzeugt Behaglichkeit und Wärme.
Neben dem Gäste-WC im Eingangsbereich betritt man den Bereich der privaten Schlafräume: mit warmem Parkettboden ausgestattet finden sich hier zwei Zimmer, die als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können, das Marmor-Bad mit Badewanne, ein Ankleidezimmer mit geschmackvollen Einbauschränken und das wunderschöne, mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren ausgestattete Schlafzimmer, mit zusätzlichem begehbaren Kleiderschrank. Der Blick in den Garten, wenn Sie hier morgens aufwachen, ist einfach traumhaft!
Vom Wohnbereich aus begehbar, bietet sich Ihnen auf nochmals über 90 qm ein Wellnessbereich mit großem Schwimmbad ( 4 x 8m Becken), Sauna, Umkleide und Sanitäreinrichtungen. Dieser Bereich wurde 1975 angebaut, Fliesen und Sanitär bedürfen hier einer optischen Renovierung. Hier gibt es die Möglichkeit, diesen Anbau komplett als Wohn- und/oder Arbeitsbereich umzugestalten. Es kann somit z. Bsp. als Einliegerwohnung, Büro, weitere Schlafräume für Kinder oder Atelier genutzt werden.
Die Möglichkeiten dafür können wir am Besten bei einer persönlichen Besichtigung besprechen.
Die Architektur des Hauses wurde so angelegt, dass man von allen Wohn- und Schlafräumen aus, den Blick in den tollen Garten geniessen kann. Den Mittelpunkt bildet dabei die große Teichanlage mit Springbrunnen, gesäumt von herrlichem alten Baumbestand.
Das Haus ist vollständig unterkellert, hier finden sich ausreichend Nutzfläche, die Heizungsanlage und die Schwimmbadtechnik. Neben der Doppelgarage gibt es noch weitere PKW-Stellflächen vor dem Haus.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser hochwertigen Immobilie in einer tollen Lage, in einer der beliebtesten Städte am Niederrhein!
Ausstattung/Zubehör:
- Einfamilienhaus/Bungalow, Massivbauweise Baujahr 1970
- Anbau ( zur Zeit Schwimmbad & Wellnessnutzung) Baujahr 1975
- 195 qm Wohnfläche zzgl. ca. 94 qm Schwimmbad & Wellnessbereich
- 1553 qm Eckgrundstück in bevorzugter Lage Kevelaers, direkt an
Parkanlage
- hochwertige Ausstattung: Marmor-Bad, Parkettböden, Travertin
Natursteinböden, norwegischer Schiefer, Seidentapete, hochwertige
Einbauschränke
- teilweise Fußbodenheizung
- Ölheizung Vissmann 1992, jährlich gewartet, insges. 3680 L
Fassungsvermögen
- Solaranlage von 2008 zur Unterstützung der Heizungsanlage ( ca. 30%
Heizkostenersparnis)
- Küche von 2006
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Alarmanlage Firma Goldstrass
Lage Haus/Grundstück:
Diese Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Städtchen am Niederrhein: Kevelaer zieht jährlich über eine Million Touristen und Pilger an und besticht durch seinen besonderen Flair.
In einem reinen Wohngebiet liegt dieses Eckgrundstück ruhig am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an eine Parkanlage und den Kevelaerer Kreuzweg.
Kevelaer bietet eine gewachsene Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, als auch Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen.
In ca. 15 Minuten ist man auf der A57, Ruhrgebiet und die Niederlande sind somit gleichermaßen schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Eine Umgestaltung des Schwimmbades kann hier durch verschiedene Techniken durchgeführt werden, Erläuterungen dazu gern auf Anfrage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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