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Kevelaer: Hochwertiges Architektenhaus in Kevelaerer Top-Lage!

Objekt-Nr.: Kev02
  • Startbild Bungalow Kevelaer
  • Startbild Bungalow Kevelaer
  • Vorderansicht  Bungalow Kevelaer
  • Vorderansicht Bungalow Kevelaer
  • Doppelgarage und Nebeneingang Bungalow Kevelaer
  • Haupteingang Bungalow Kevelaer
  • repräsentativer Eingangsbereich Bungalow Kevelaer
  • Küche Bungalow Kevelaer
  • hochwertige EBK inklusive Bungalow Kevelaer
  • Küche  Bungalow Kevelaer
  • Esszimmer  Bungalow Kevelaer
  • Esszimmer Bungalow Kevelaer
  • Kinderzimmer Bungalow Kevelaer
  • Büro oder Gästezimmer Bungalow Kevelaer
  • Badezimmer  Bungalow Kevelaer
  • Detail Badezimmer Bungalow Kevelaer
  • Badezimmer Bungalow Kevelaer
  • Ankleidezimmer Bungalow Kevelaer
  • Schlafzimmer Bungalow Kevelaer
  • mit begehbarem Kleiderschrank Bungalow Kevelaer
  • Schlafzimmer  Bungalow Kevelaer
  • Schlafzimmer-Blick ins Grüne Bungalow Kevelaer
  • Wohnzimmer  Bungalow Kevelaer
  • Wohnzimmer  Bungalow Kevelaer
  • Wohnzimmer Bungalow Kevelaer
  • Wohnzimmer  Bungalow Kevelaer
  • Kaminzimmer Bungalow Kevelaer
  • Detail Kaminzimmer Bungalow Kevelaer
  • Wohnzimmer  Bungalow Kevelaer
  • Blick in den Garten Bungalow Kevelaer
  • Blick von der Terrasse Bungalow Kevelaer
  • Schwimmbad Bungalow Kevelaer
  • Terrasse am Schwimmbad Bungalow Kevelaer
  • Blick auf das Schwimmbad Bungalow Kevelaer
  • Garten Bungalow Kevelaer
  • Traumgarten Bungalow Kevelaer
  • Springbrunnen- und Teichanlage Bungalow Kevelaer
  • liebevoll angelegt Bungalow Kevelaer
  • 3D Grundriss Bungalow Kevelaer
Startbild Bungalow Kevelaer
Startbild Bungalow Kevelaer
Vorderansicht Bungalow Kevelaer
Vorderansicht Bungalow Kevelaer
Doppelgarage und Nebeneingang Bungalow Kevelaer
Haupteingang Bungalow Kevelaer
repräsentativer Eingangsbereich Bungalow Kevelaer
Küche Bungalow Kevelaer
hochwertige EBK inklusive Bungalow Kevelaer
Küche Bungalow Kevelaer
Esszimmer Bungalow Kevelaer
Esszimmer Bungalow Kevelaer
Kinderzimmer Bungalow Kevelaer
Büro oder Gästezimmer Bungalow Kevelaer
Badezimmer Bungalow Kevelaer
Detail Badezimmer Bungalow Kevelaer
Badezimmer Bungalow Kevelaer
Ankleidezimmer Bungalow Kevelaer
Schlafzimmer Bungalow Kevelaer
mit begehbarem Kleiderschrank Bungalow Kevelaer
Schlafzimmer Bungalow Kevelaer
Schlafzimmer-Blick ins Grüne Bungalow Kevelaer
Wohnzimmer Bungalow Kevelaer
Wohnzimmer Bungalow Kevelaer
Wohnzimmer Bungalow Kevelaer
Wohnzimmer Bungalow Kevelaer
Kaminzimmer Bungalow Kevelaer
Detail Kaminzimmer Bungalow Kevelaer
Wohnzimmer Bungalow Kevelaer
Blick in den Garten Bungalow Kevelaer
Blick von der Terrasse Bungalow Kevelaer
Schwimmbad Bungalow Kevelaer
Terrasse am Schwimmbad Bungalow Kevelaer
Blick auf das Schwimmbad Bungalow Kevelaer
Garten Bungalow Kevelaer
Traumgarten Bungalow Kevelaer
Springbrunnen- und Teichanlage Bungalow Kevelaer
liebevoll angelegt Bungalow Kevelaer
3D Grundriss Bungalow Kevelaer
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Basisinformationen
Adresse:
47623 Kevelaer
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
560.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
1.553 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
340 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Granit, Marmor, Parkett, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
152 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer der Top-Lagen Kevelaers, steht dieses repräsentative Objekt: sehr ruhig und grün auf einem großzügigen Eckgrundstück direkt an einer Parkanlage gelegen und trotzdem zentral, denn bis zur Stadtmitte sind es nur wenige Fußminuten. Zurückhaltend in der äußeren Architektur, bietet Ihnen diese Immobilie Großzügigkeit, Helligkeit, edle Materialien und ein perfekt angelegtes Gartengrundstück.
Sie betreten das ebenerdige Haus durch den eleganten Haupteingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, die zeitlose große Einbauküche ist bereits im Preis enthalten, der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das Esszimmer kann sowohl von der Küche als auch vom zentralen Eingangsbereich betreten werden und beinhaltet einen großen Einbauschrank für Geschirr, Tischwäsche, Besteck etc. Daran anschließend erstreckt sich der große Wohnbereich, mit großen Fensterflächen, die den Blick in den Garten leiten. Ein offenes Kaminzimmer erzeugt Behaglichkeit und Wärme.
Neben dem Gäste-WC im Eingangsbereich betritt man den Bereich der privaten Schlafräume: mit warmem Parkettboden ausgestattet finden sich hier zwei Zimmer, die als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können, das Marmor-Bad mit Badewanne, ein Ankleidezimmer mit geschmackvollen Einbauschränken und das wunderschöne, mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren ausgestattete Schlafzimmer, mit zusätzlichem begehbaren Kleiderschrank. Der Blick in den Garten, wenn Sie hier morgens aufwachen, ist einfach traumhaft!
Vom Wohnbereich aus begehbar, bietet sich Ihnen auf nochmals über 90 qm ein Wellnessbereich mit großem Schwimmbad ( 4 x 8m Becken), Sauna, Umkleide und Sanitäreinrichtungen. Dieser Bereich wurde 1975 angebaut, Fliesen und Sanitär bedürfen hier einer optischen Renovierung. Hier gibt es die Möglichkeit, diesen Anbau komplett als Wohn- und/oder Arbeitsbereich umzugestalten. Es kann somit z. Bsp. als Einliegerwohnung, Büro, weitere Schlafräume für Kinder oder Atelier genutzt werden.
Die Möglichkeiten dafür können wir am Besten bei einer persönlichen Besichtigung besprechen.
Die Architektur des Hauses wurde so angelegt, dass man von allen Wohn- und Schlafräumen aus, den Blick in den tollen Garten geniessen kann. Den Mittelpunkt bildet dabei die große Teichanlage mit Springbrunnen, gesäumt von herrlichem alten Baumbestand.
Das Haus ist vollständig unterkellert, hier finden sich ausreichend Nutzfläche, die Heizungsanlage und die Schwimmbadtechnik. Neben der Doppelgarage gibt es noch weitere PKW-Stellflächen vor dem Haus.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser hochwertigen Immobilie in einer tollen Lage, in einer der beliebtesten Städte am Niederrhein!
Ausstattung/Zubehör:
- Einfamilienhaus/Bungalow, Massivbauweise Baujahr 1970
- Anbau ( zur Zeit Schwimmbad & Wellnessnutzung) Baujahr 1975
- 195 qm Wohnfläche zzgl. ca. 94 qm Schwimmbad & Wellnessbereich
- 1553 qm Eckgrundstück in bevorzugter Lage Kevelaers, direkt an
Parkanlage
- hochwertige Ausstattung: Marmor-Bad, Parkettböden, Travertin
Natursteinböden, norwegischer Schiefer, Seidentapete, hochwertige
Einbauschränke
- teilweise Fußbodenheizung
- Ölheizung Vissmann 1992, jährlich gewartet, insges. 3680 L
Fassungsvermögen
- Solaranlage von 2008 zur Unterstützung der Heizungsanlage ( ca. 30%
Heizkostenersparnis)
- Küche von 2006
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Alarmanlage Firma Goldstrass
Lage Haus/Grundstück:
Diese Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Städtchen am Niederrhein: Kevelaer zieht jährlich über eine Million Touristen und Pilger an und besticht durch seinen besonderen Flair.
In einem reinen Wohngebiet liegt dieses Eckgrundstück ruhig am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an eine Parkanlage und den Kevelaerer Kreuzweg.
Kevelaer bietet eine gewachsene Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, als auch Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen.
In ca. 15 Minuten ist man auf der A57, Ruhrgebiet und die Niederlande sind somit gleichermaßen schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Eine Umgestaltung des Schwimmbades kann hier durch verschiedene Techniken durchgeführt werden, Erläuterungen dazu gern auf Anfrage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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