Moers: Raumwunder! Gepflegtes Reihenmittelhaus inkl. 2 Garagen in Moers

Reihenmittelhaus

3

ja

4,76%

50 m²

Wanne, Fenster

4

1

1

ja

ja

voll unterkellert

2 x Garage

normal

1991

sofort

Fliesen, Parkett, Teppichboden

gepflegt

Gas

Verbrauchsausweis

E

157 kWh/(m²*a)

ja

1991

Hier brauchen Sie nur noch streichen und einziehen! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Massivbauweise, gelegen in einer gepflegten Anwohnerstrasse in Moers-Asberg, bietet Ihnen überraschend viel Platz.
Der Grundriss ist klassisch gehalten: im Erdgeschoss finden sich der Eingangsbereich mit Gäste WC und der Zugang zur Küche. Das große Wohn/Esszimmer, ausgelegt mit warmem Echtholzparkett, bietet neben viel Platz auch reichlich Licht durch das große Panoramafenster mit Terrassenzugang und dem Blick in den pflegeleicht angelegten Garten.
Die offene Treppe im Wohnzimmer führt in beide oberen Etagen und in den Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer ( Echtholzparkett ) und ein großzügiges Bad mit Fenster und Badewanne, außerdem noch ein Abstellraum. Weiter geht es ins vollständig ausgebaute Dachgeschoss: ein großes, helles Dachstudio, schön gestaltet durch offene Holzbalken, bringt nochmal reichlich Wohnfläche. Teilweise wurden die Räume bereits neu weiß gestrichen, der Rest muss dann noch durch den neuen Eigentümer gemacht werden.
Das Haus ist voll unterkellert: zwei Vorratsräume, ein Wäsche- und Trockenraum und ein Raum für die Gas-Heizung, bieten viel Platz für Vorräte, Hobby, Werkzeug u.ä.
Zu dieser Immobilie gehören außerdem zwei Garagen. Diese stehen auf einem Gemeinschaftsgrundstück, aufgeteilt nach WEG, die Zugänge sind direkt gegenüber der Hauseingangstür und daher schnell zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattungsmerkmale:
-Reihenmittelhaus, Massivbauweise, BJ 1991, ca. 125 qm Wohnfläche,
unterkellert
- Grundstück 268 qm, teilweise nach WEG aufgeteilt ( Garagenhof )
- zwei Garagen
- EG: Eingangsbereich, Gäste WC, Küche, Wohn/Esszimmer, Terrasse
- OG: 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne, 1 Abstellraum
- DG: Studio
- KG: 2 Vorratsräume, 1 Wasch- und Trockenraum, 1 Heizungstechnikraum
- Wohn- und Schlafräume Echtholzparkett, Studio: Teppich
- Jalousien auf allen Etagen
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Gasheizung, inkl. WW
- Kamin im Wohnzimmer möglich
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster

Diese familienfreundliche Immobilie liegt im Moerser Stadtteil Asberg, in einer Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr, in einem gepflegten Wohngebiet mit allem, was man zur täglichen Versorgung benötigt. In ganz kurzer Fußlage befindet sich eine Bushaltestelle, die unter anderem bis zum Duisburger Hauptbahnhof fährt. Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. ...alles ist hier im Stadtteil vorhanden. Die wichtige A40 ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso das Erholungsgebiet Schwafheim.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.