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Kevelaer: City-Wohnung für Individualisten mit Kamin und Loggia

Objekt-Nr.: Kev03
  • 2,5 Zimmer
    Wohnzimmer (2) Eigentumswohnung Kevelaer
  • 2,5 Zimmer
    Eingangsbereich Eigentumswohnung Kevelaer
  • 2,5 Zimmer
    Badezimmer (2) Eigentumswohnung Kevelaer
  • 2,5 Zimmer
    Badezimmer Eigentumswohnung Kevelaer
  • 2,5 Zimmer
    Wannenbad Eigentumswohnung Kevelaer
  • 2,5 Zimmer
    Küche Eigentumswohnung Kevelaer
  • 2,5 Zimmer
    Küche inkl. EBK Eigentumswohnung Kevelaer
  • 2,5 Zimmer
    Schlafzimmer Eigentumswohnung Kevelaer
  • 2,5 Zimmer
    Schlafzimmer (2) Eigentumswohnung Kevelaer
  • 2,5 Zimmer
    Blick aus dem Schlafzimmer Eigentumswohnung Kevelaer
  • 2,5 Zimmer
    Wohnzimmer (3) Eigentumswohnung Kevelaer
  • 2,5 Zimmer
    Wohnzimmer Eigentumswohnung Kevelaer
  • 2,5 Zimmer
    offene Decke im Wohnzimmer Eigentumswohnung Kevelaer
  • 2,5 Zimmer
    Essplatz mit Blick auf die Loggia Eigentumswohnung Kevelaer
  • 2,5 Zimmer
    Kaminofen inkl. Eigentumswohnung Kevelaer
  • 2,5 Zimmer
    Grundriss 3D LI Eigentumswohnung Kevelaer
  • 2,5 Zimmer
    Vorderansicht Eigentumswohnung Kevelaer
  • 2,5 Zimmer
    Vorderansicht (2) Eigentumswohnung Kevelaer
  • 2,5 Zimmer
    Rückseite Eigentumswohnung Kevelaer
  • 2,5 Zimmer
    Kevelaerer Berühmtheit als Nachbar Eigentumswohnung Kevelaer
Eingangsbereich Eigentumswohnung Kevelaer
Badezimmer (2) Eigentumswohnung Kevelaer
Badezimmer Eigentumswohnung Kevelaer
Wannenbad Eigentumswohnung Kevelaer
Küche Eigentumswohnung Kevelaer
Küche inkl. EBK Eigentumswohnung Kevelaer
Schlafzimmer Eigentumswohnung Kevelaer
Schlafzimmer (2) Eigentumswohnung Kevelaer
Blick aus dem Schlafzimmer Eigentumswohnung Kevelaer
Wohnzimmer (3) Eigentumswohnung Kevelaer
Wohnzimmer (2) Eigentumswohnung Kevelaer
Wohnzimmer Eigentumswohnung Kevelaer
offene Decke im Wohnzimmer Eigentumswohnung Kevelaer
Essplatz mit Blick auf die Loggia Eigentumswohnung Kevelaer
Kaminofen inkl. Eigentumswohnung Kevelaer
Grundriss 3D LI Eigentumswohnung Kevelaer
Vorderansicht Eigentumswohnung Kevelaer
Vorderansicht (2) Eigentumswohnung Kevelaer
Rückseite Eigentumswohnung Kevelaer
Kevelaerer Berühmtheit als Nachbar Eigentumswohnung Kevelaer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
47623 Kevelaer
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
130.000 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Hausgeld:
100 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
162 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem ehemaligen Speicherhaus, 1992 kernsaniert und durch einen Anbau erweitert, befindet sich diese ausgefallene Eigentumswohnung in der 2. Etage.
Hier erwarten Sie ein Kaminofen, eine sonnige Loggia in Südlage und eine teilgeöffnete Decke mit Sichtbalken im Wohnzimmer.
Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer, Bad, Küche und ein Abstellraum sind perfekt für 1-2 Personen. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Zimmer in der 1. Etage, welches z. Zt. ebenfalls als Abstellraum genutzt wird. Hier ist aber auch ein Hobbyraum, Nähzimmer oder kleines Büro denkbar. Ebenfalls in der 1. Etage können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Das Haus hat 4 Parteien, ist gepflegt und ruhig. Ein PKW-Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zur Wohnung.
Obwohl es sich hier um eine Dachgeschosswohnung handelt, gibt es nur eine Dachschräge und diese mit sehr hohem Kniestock. Somit haben Sie hier in jedem Raum ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. Durch die teilgeöffnete Decke im Wohnzimmer, die vollflächige Verglasung zur Südseite und der Loggia in ganzer Breite, geniessen Sie hier ein großzügiges Wohngefühl. Warmer Holzfußboden und natürlich der neuwertige Kaminofen sorgen für Wärme und Gemütlichkeit.
Die Wohnung ist perfekt geeignet für Selbstnutzer, aber auch interessant für eine Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Ausstattung/Zubehör:
ETW, 4-Parteien Haus, 1992 kernsaniert, 2. Etage:

- 2,5 Zimmer mit Loggia, Südseite
- Holzfußboden, Fliesen, Vinyl
- EBK und Kaminofen inklusive
- Holzfenster, doppelt verglast
- Gas-Etagenheizung ( keine Gemeinschaftsabrechnung! ), eigener Wasserzähler
- temperaturgesteuerte Heizkörper
- Klimaanlage
- Sat-Anlage und Kabelanschluß vorhanden
- fester Stellplatz im Hof
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Haustier erlaubt
- Haus durchgehend modernisiert
- Hausmeisterdienst
- 100€ Hausgeld mtl. beinhalten hier: Versicherungen, Müllgebühren, Gärtner, Verwaltung, Rücklagen, Reparaturen etc.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der beliebtesten Städtchen am Niederrhein: Kevelaer zieht jährlich über eine Million Touristen und Pilger an und besticht durch seinen besonderen Flair.
In einer gepflegten Straße gelegen, unweit der Basilika, sind Sie in wenigen Fußminuten auf dem Kapellenplatz im Zentrum der Stadt.
Kevelaer bietet eine gewachsene Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, als auch Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen.
In ca. 15 Minuten ist man auf der A57, Ruhrgebiet und die Niederlande sind somit gleichermaßen schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Der Denkmalschutz bezieht sich nur auf die Aussenfassade Strassenseite, nicht auf die Wohnung selber!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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