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Rheinberg: Toller Bungalow auf großem Grundstück - grosszügig, modern, ruhig!

Objekt-Nr.: RH02
  • ebenerdig!
    Startbild Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    geschmackvoller Eingang Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    Eingangsbereich Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    schöner Empfang Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    Küche mit Terrassenzugang Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    Kochinsel Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    hochwertige EBK inkl. Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    helles Schlafzimmer Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    Bad en Suite Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    Dusche ebenerdig Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    Eckbadewanne Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    grosszügiges WohnEsszimmer Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    Detailaufnahme Wohnzimmer Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    Blick auf die Terrasse Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    Detailaufnahme Nebentrakt Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    Zimmer im Nebentrakt (2) Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    Zimmer im Nebentrakt Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    Duschbad im Nebentrakt Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    ruhiger Garten Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    kleiner Teich mit Sitzgelegenheit Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    rückwärtiger Blick auf Haupt-u. Nebenhaus Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    neue Terrasse in 2017 Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    kleiner Teich Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    pflegeleichter Garten Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    Vorderansicht (2) Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    Vorderansicht Bungalow Rheinberg
  • ebenerdig!
    3D Grundriss
Startbild Bungalow Rheinberg
geschmackvoller Eingang Bungalow Rheinberg
Eingangsbereich Bungalow Rheinberg
schöner Empfang Bungalow Rheinberg
Küche mit Terrassenzugang Bungalow Rheinberg
Kochinsel Bungalow Rheinberg
hochwertige EBK inkl. Bungalow Rheinberg
helles Schlafzimmer Bungalow Rheinberg
Bad en Suite Bungalow Rheinberg
Dusche ebenerdig Bungalow Rheinberg
Eckbadewanne Bungalow Rheinberg
grosszügiges WohnEsszimmer Bungalow Rheinberg
Detailaufnahme Wohnzimmer Bungalow Rheinberg
Blick auf die Terrasse Bungalow Rheinberg
Detailaufnahme Nebentrakt Bungalow Rheinberg
Zimmer im Nebentrakt (2) Bungalow Rheinberg
Zimmer im Nebentrakt Bungalow Rheinberg
Duschbad im Nebentrakt Bungalow Rheinberg
ruhiger Garten Bungalow Rheinberg
kleiner Teich mit Sitzgelegenheit Bungalow Rheinberg
rückwärtiger Blick auf Haupt-u. Nebenhaus Bungalow Rheinberg
neue Terrasse in 2017 Bungalow Rheinberg
kleiner Teich Bungalow Rheinberg
pflegeleichter Garten Bungalow Rheinberg
Vorderansicht (2) Bungalow Rheinberg
Vorderansicht Bungalow Rheinberg
3D Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
47495 Rheinberg
Wesel
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Winterswick
Gebiet:
Siedlung
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
1.411 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
180 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Anliegerstrasse des Rheinberger Ortsteils Winterswick liegt dieser geschmackvolle Satteldachbungalow, mit reichlich Platz für Wohnen & Arbeiten, ebenerdig und modern.
Das in 1982 in Massivbauweise erbaute Haus, wurde 1995 durch einen Nebenwohntrakt erweitert, so dass insgesamt ca. 205 qm zur Verfügung stehen. Im Hauptwohnhaus erwarten Sie 3 Schlafzimmer ( zur Zeit genutzt als Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer) , ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, ein Bad en Suite und das Gäste WC. Alles ist in einem sehr gepflegten Zustand und in geschmackvollem Design ausgestattet: angefangen bei den durchgehend verlegten Fliesen in Holzoptik, über die helle Landhausküche mit Kochinsel bis hin zum großzügigen Masterbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Das Haus ist teilunterkellert. Der Nebenwohntrakt ist sowohl vom Haupthaus als auch unabhängig von diesem, begehbar. Hier kann vielleicht ein älteres Familienmitglied autark und doch in Familienanbindung leben: es gibt zwei Zimmer, Duschbad, Abstellraum und eine kleine Küche. Auch eine Vermietung oder gewerbliche Nutzung sind hier vorstellbar.
Der pflegeleicht angelegte Garten in Südlage verfügt über eine große, neue Terrasse, einen Teich und den freien Blick ins Grüne.
Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch zwei Garagen, eine davon mit Werkstatt, sowie zwei Stellplätzen auf dem Grundstück. Hier kann z. Bsp. auch ein Reisemobil untergebracht werden.
Das Haus wurde über die Jahre durchgehend und hochwertig modernisiert.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Haus!
***Akquise und Vermarktung durch Richter Immobilien Soest, www.richterimmobilien.net***
Ausstattung/Zubehör:
Bungalow in Massivbauweise mit ca. 160 qm Wohnfläche (Bj. 1982), Nebenwohntrakt/Anbau mit ca. 45 qm Wohnfläche (Bj.1995):
- Bungalow/Haupthaus, teilunterkellert: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Gäste WC, Bad en Suite, Küche inkl. EBK
- durchgehend gefliest, teilweise Granitboden
- Fußbodenheizung
Nebenwohntrakt/Anbau: 2 Schlafzimmer mit offener Deckenkonstruktion, Duschbad, Küche, Abstellraum
- 2 Garagen, 2 Stellplätze
- 1411 qm Grundstück, 120 qm Terrasse, Gartenteich, Hausbrunnen
- Heizung 2016 erneuert
- alle Fenster, Terrassen und Außentüren neu in 2011
- tlw. elektr. Jalousien
- Innentüren und Terrasse neu in 2017
- Flachdächer neu in 2013
- etc.
Eine Liste aller Modernisierungen erhalten Sie gern auf Anfrage!
Lage Haus/Grundstück:
Vor den Toren Rheinbergs liegt der Ortsteil Winterswick. Hier, in einer ruhigen Anliegerstrasse, befindet sich dieses Objekt. Bis zur Innenstadt Rheinbergs sind es nur 5 Autominuten, bis zur A57 nur 4 Minuten. Es gibt einen schönen Fußweg, über den man in 15 Minuten gemütlich zur nächsten Einkaufsmöglichkeit spazieren kann.
Die hübsche Stadt Rheinberg hat alles, was man zum Leben braucht, der Rhein und die Rheinlandschaft bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die Anbindung an die A57 und A42 ist man in kurzer Zeit im Ruhrgebiet, im Großraum Düsseldorf oder auch in den Niederlanden.
Sonstiges:
Es wurden zahlreiche wichtige Modernisierungen in den vergangenen Jahren durchgeführt. Eine Liste erhalten Sie gern auf Anfrage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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