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Kevelaer: Ungewöhnliches Familienhaus zentral in Winnekendonk

Objekt-Nr.: Kev04
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    große Küche
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    DG Schlafzimmer 4
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    Heizung neu in 2017
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    Kellerraum 1 (2)
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    Grundriss Erdgeschoss
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Seitenansicht
Aussenansicht
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Vorderansicht
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Umgebungsbebauung
rückwärtige Ansicht
Hauseingang mit Garage
große Küche
Ausblick Küche
Gäste WC
Wohnzimmer
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Treppe
Badezimmer
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Schlafzimmer
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Treppenaufgang
DG Schlafzimmer 4
DG Schlafzimmer 5
Heizung neu in 2017
Kellerraum 1 (2)
Kellerraum 1
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Spitzboden
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
47626 Kevelaer
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Winnekendonk
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
320 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
80 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2007
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
75 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie haben einen großen Platzbedarf? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese außergewöhnliche DHH in Massivbauweise aus dem Jahr 2007, bietet Ihnen allein 5 Schlafzimmer. Mitten im Golddorf Winnekendonk, am Markt direkt neben der Kirche, steht diese Doppelhaushälfte. Sie bieten Ihnen auf 3 Etagen ausreichend Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss finden sich neben dem Gäste WC, eine große Wohnküche mit viel Licht. Ebenso großzügig und hell zeigt sich das Wohn/Esszimmer. Hier findet auch die größte Familiencouch Platz. Eine Terrasse und ein kleiner Garten bieten Ihren Kindern ausreichend Platz zum spielen. Über eine schöne Treppe gelangen Sie ins 1.OG mit insgesamt 3 Schlafzimmern. Eines davon mit Zugang zur zweiten Terrasse. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und bietet sowohl Dusche als auch Badewanne, außerdem viel Licht durch das große Fenster. Zusätzlich zu den ca. 145 qm der ersten beiden Etagen, gibt es im ausgebauten Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit offener Balkendecke (nicht in die Wohnflächenberechnung aufgenommen). Für Vorräte, Waschmaschine, Handwerk und Co. gibt es einen großen Keller, die Garage ist clever in den Hausgrundriss integriert.
Gern zeigen wir Ihnen dieses Familienobjekt bei einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattung/Zubehör:
DHH in Massivbauweise, BJ 2007, inkl. Garage, gemeinsam genutzter Hauseingang:
- ca. 145 qm Wohnfläche
- 5 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne und
Dusche, 2 Terrassen, Garten, Keller, Stellplatz
- Fenster weiß, Kunststoff, doppelt Iso
- elektr. Jalousien
- Gegensprechanlage auf allen Etagen
Lage Haus/Grundstück:
Zentral am Markt in Kevelaer-Winnekendonk liegt dieses Objekt. Winnekendonk ist eine kleine Gemeinde, ca. 3 km von Kevelaer entfernt. Hier gibt es alles, was man zum täglichen Leben braucht: Supermarkt, Banken, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, eine besonders schöne Eisdiele, eine Pizzeria, ein Schnellimbiss etc.
In nur wenigen Autominuten ist man auf der A57, ebenso schnell in den Niederlanden. Winnekendonk zeichnet sich besonders durch eine schöne Atmosphäre, mit viel Wohnqualität besonders für Familien aus.
Sonstiges:
Zwei Wasserschäden werden derzeit durch die Eigentümer in Zusammenarbeit mit lokalen Handwerksunternehmen behoben, die Arbeiten hierzu sind nahezu abgeschlossen. Desweiteren erhält die Terrasseneinfassung noch eine Schiefereindeckung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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