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Goch: Viel Platz für die Familie! Zentral gelegenes RMH, mit viel Potenzial!

Objekt-Nr.: Go06
  • Familienhaus!
    rückwärtige Ansicht
  • Familienhaus!
    Vorderansicht
  • Familienhaus!
    Seitenansicht
  • Familienhaus!
    EG Eingangsbereich
  • Familienhaus!
    Küche
  • Familienhaus!
    Küche (2)
  • Familienhaus!
    Wohnzimmer (2)
  • Familienhaus!
    schöner Kamin
  • Familienhaus!
    Essplatz mit Blick auf Terrasse
  • Familienhaus!
    Blick auf Terrasse und Garten
  • Familienhaus!
    Blick auf Essplatz
  • Familienhaus!
    Wohnzimmer
  • Familienhaus!
    1. OG Badezimmer
  • Familienhaus!
    1.OG Badezimmer
  • Familienhaus!
    1.OG Schlafzimmer 1
  • Familienhaus!
    1.OG Schlafzimmer 1
  • Familienhaus!
    1.OG Schlafzimmer 2
  • Familienhaus!
    1.OG Schlafzimmer 3
  • Familienhaus!
    1.OG Blick vom SZ Balkon
  • Familienhaus!
    DG Duschbad
  • Familienhaus!
    DG Abstellraum
  • Familienhaus!
    DG Schlafzimmer 1
  • Familienhaus!
    Treppenabgang
  • Familienhaus!
    Kellerabgang
  • Familienhaus!
    Heizung Vissmann 2016
  • Familienhaus!
    Heizung Vissmann 2016 (2)
  • Familienhaus!
    Kelleraussentreppe
  • Familienhaus!
    Ansicht vom Garten aus
  • Familienhaus!
    EG, ohne Gewähr
  • Familienhaus!
    1. OG, ohne Gewähr
  • Familienhaus!
    DG, ohne Gewähr
  • Familienhaus!
    Grundriss KG
  • Familienhaus!
    Grundriss EG
  • Familienhaus!
    Grundriss 1.OG
  • Familienhaus!
    Grundriss DG
rückwärtige Ansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
EG Eingangsbereich
Küche
Küche (2)
Wohnzimmer (2)
schöner Kamin
Essplatz mit Blick auf Terrasse
Blick auf Terrasse und Garten
Blick auf Essplatz
Wohnzimmer
1. OG Badezimmer
1.OG Badezimmer
1.OG Schlafzimmer 1
1.OG Schlafzimmer 1
1.OG Schlafzimmer 2
1.OG Schlafzimmer 3
1.OG Blick vom SZ Balkon
DG Duschbad
DG Abstellraum
DG Schlafzimmer 1
Treppenabgang
Kellerabgang
Heizung Vissmann 2016
Heizung Vissmann 2016 (2)
Kelleraussentreppe
Ansicht vom Garten aus
EG, ohne Gewähr
1. OG, ohne Gewähr
DG, ohne Gewähr
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
47574 Goch
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
238 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
150 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt bietet Ihnen auf 3 Etagen viel Platz für Ihre Familie!
1976, in Massivbauweise als Reihenmittelhaus erstellt, erwarten Sie hier gleich 5 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin und ein Garten, perfekt für Kinder und Erholung.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste WC, eine große offene Diele, ein Küche mit Blick in den Garten und das tolle, große Wohn/Esszimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon zum Garten, sowie ein großes Bad mit Wanne. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut: ein Abstellraum mit Fenster, zwei weitere Schlafzimmer und ein kleines Duschbad mit Fenster sind hier vorhanden.
Das Haus ist vollständig unterkellert, so dass hier ausreichend Staumöglichkeiten vorhanden sind, sowie Platz für die Heizungsanlage
(Vissmann Heizung aus 2016) und Waschmaschine & Co.
Der kleine Garten ist groß genug, damit Kinder ungestört und sicher spielen können.
Vor dem Haus befindet sich eine sehr tiefe Vorgartenfläche, aktuell noch begrünt. Hier empfiehlt es sich, einen PKW Stellplatz zu errichten, abgesenkte Bordsteine sind hierfür bereits vorhanden.
Das Haus hat augenscheinlich eine gute Bausubstanz, diverse Renovierungen wie z.Bsp. der Bäder sind jedoch sicherlich angebracht. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
***Akquise und Vertrieb durch Richter Immobilien Soest***
Ausstattung/Zubehör:
RMH in Massivbauweise, 2 1/2 geschossig, voll unterkellert, Bj. 1976, in 1985 modernisiert, 155 qm Wfl.:

EG:
- Gäste WC
- Diele
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin
- Zugang zur Terrasse

1.OG:
- 3 Schlafzimmer
- großes Wannenbad mit Fenster, Ausstattung entsprechend 80er Jahre

DG:
- Abstellraum mit Fenster
- 2 Schlafzimmer mit Dachfenstern
- kleines Duschbad mit neuerem Velux Fenster, sonstige Ausstattung entsprechend 80er Jahre

Kellergeschoss:
- 4 Räume, größtenteils gefliest
- Aussentreppe zum Garten

- Fenster, doppelt verglast, Kunststoff und Holz, überwiegend aus den 80er Jahren
- Jalousien, zum Teil elektr.
- Heizungsanlage neu in 2016, Vissmann Anlage
- Dachboden, ungedämmt





Lage Haus/Grundstück:
Dieses Objekt liegt sehr zentral in der Gocher Innenstadt. Alles ist fußläufig erreichbar, ob Kindergarten oder Schule, ob Einkaufscenter oder Ärzte.
Fußläufig ca. 900 Meter zur Gocher Fußgängerzone.
Goch liegt günstig für Pendler nur ca. 5 km von der A57 entfernt, die beliebten Niederlande ebenfalls, der Flughafen Weeze ist ca. 15 km entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

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