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Duisburg: Geniessen Sie täglich diese Aussicht! 3-Zi-Whg mit 2 Balkonen, TG Stellplatz & Aussenstellplatz

Objekt-Nr.: DUI04
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    Flur
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    Flur
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    Eingangsbereich
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    Gäste WC
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    Flur
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    Bad mit Wanne & Dusche
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    Bad mit Wanne & Dusche
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    Büro oder  Kinder/Gästezimmer
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    Büro oder Kinder/Gästezimmer
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    Detail Flur
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    Küche mit kleinem Balkon
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    Detail Küche
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    Küchenbalkon
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    Detail Küche
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    der Ausblick aus der Küche
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Wohn- und Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Room with a view
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    Detail Wohn- und Esszimmer
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    großer Balkon mit Weitblick
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    Ausblick vom großen Balkon
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    herrlicher Fernblick
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    Ausblick vom großen Balkon
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    Blick vom Küchenbalkon
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    Aussenansicht
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    Aussenanlagen
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    3D Grundriss, ohne Gewähr
Flur
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Eingangsbereich
Gäste WC
Flur
Bad mit Wanne & Dusche
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Büro oder Kinder/Gästezimmer
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Detail Flur
Küche mit kleinem Balkon
Detail Küche
Küchenbalkon
Detail Küche
der Ausblick aus der Küche
Schlafzimmer
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Wohn- und Esszimmer
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Wohnzimmer
Room with a view
Detail Wohn- und Esszimmer
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großer Balkon mit Weitblick
Ausblick vom großen Balkon
herrlicher Fernblick
Ausblick vom großen Balkon
Blick vom Küchenbalkon
Aussenansicht
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Aussenanlagen
3D Grundriss, ohne Gewähr
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Basisinformationen
Adresse:
Mendelstr. 6
47239 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rumeln-Kaldenhausen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
148.000 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
7
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Hausgeld:
247 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
92 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Geniessen Sie täglich die phantastische Aussicht dieser 3-Zimmer-Wohnung in Rumeln-Kaldenhausen. Ruhig gelegen, in einer top gepflegten, grünen Wohnanlage mit umstehender Einfamilienhausbebauung und Blick auf die Landschaft rund um den Elfrather See, bietet Ihnen diese Eigentumswohnung 86 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen großzügigen Eingangsbereich (mit praktischen Einbauschränken), Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Elternschlafzimmer, Büro oder Gäste/Kinderzimmer, Küche ( EBK inkl.) mit kleinem Frühstücksbalkon sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Balkon. Die Wohnung ist perfekt ausgerichtet: so geniessen Sie die Sonne am Vormittag auf dem Küchenbalkon und mittags bis abends die phantastische Aussicht vom Wohnzimmerbalkon. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, es empfiehlt sich jedoch in jedem Fall ein neuer Bodenbelag (Fußbodenheizung).
Sie liegt im obersten Stockwerk eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 32 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein PKW-Außenstellplatz, sowie ein abschließbarer Kellerraum. Die Wohneinheiten werden überwiegend von Eigentümern selbst genutzt.
Ausstattung/Zubehör:
MFH mit insgesamt 32 WE, 7 Etagen:

- 86 qm Wohnfläche, oberste Etage
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, 2 Balkone
- Fenster tlw. Holz, tlw. Kunststoff, doppelt verglast
- Fußbodenheizung, tlw. Teppich, tlw. gefliest
- TG-Stellplatz
- PKW-Aussenstellplatz
- Kellerraum
Lage Haus/Grundstück:
Wir befinden uns hier im Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, einem Stadtteil mit fast ländlichem Flair. Die Umgebung dieses Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch sehr viel Grünflächen und gepflegter Einfamilienhausbebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen sowie die in wenigen Fahrminuten entfernte Anschlussstelle zur A57. Durch die Nähe zum Erholungspark Elfrather See bietet Ihnen die unmittelbare Umgebung auch einen hohen Freizeitwert.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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