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Weeze: Geradlinig-hochwertig-modern! Architektenhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: We08
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    Küche
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    Küche
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    Detail Küche
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    Sichtbetonwand als optische Trennung Küche/Essbereich
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    Essbereich
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    Essplatz als Familienmittelpunkt
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    mit Blick auf die Galerie im OG
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    Detail Essbereich
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    modernes Wohnen
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    mit Blick nach oben
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    Wohnbereich
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    Gäste WC
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    Treppe
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    großes Familienbad
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    Garten mit diversen Sitzmöglichkeiten
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Vorderansicht
Küche
Küche
Detail Küche
Sichtbetonwand als optische Trennung Küche/Essbereich
Essbereich
Essplatz als Familienmittelpunkt
mit Blick auf die Galerie im OG
Detail Essbereich
modernes Wohnen
mit Blick nach oben
Wohnbereich
Gäste WC
Treppe
großes Familienbad
Garten mit diversen Sitzmöglichkeiten
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Detail
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Seitenansicht (2)
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Obergeschoss Aufteilungsplan
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Basisinformationen
Adresse:
47652 Weeze
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
439.000 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
459 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
904 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
23 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Verfügbar ab:
Juli 2020
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie ein Freund von klarer Struktur und offener Wohnarchitektur sind, dann ist das Ihr neues Zuhause! In diesem jungen Architektenhaus aus dem Jahr 2015, erbaut auf einem perfekt ausgerichteten Grundstück, finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz. Hierbei legte der Eigentümer und Architekt viel Wert auf einen klar strukturierten Grundriss und eine offene Bauweise.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Diele, das Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer ( auch als Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzbar), natürlich die offene Küche ( EBK inkl.) und der Wohn/Essbereich. Dieser ist, mit seiner nach oben offenen Decke und großen Fensterflächen, ein licht-durchflutetes Highlight. Eine Sichtbetonwand dient sowohl als weiteres Designstück als auch als Teil-Sichtschutz zwischen Küche und Essbereich.
Ein weiteres Highlight ist der, vom Eigentümer und Architekten selbst entworfene, Treppenaufgang ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleideraum, das großzügige Bad mit Wanne und Dusche sowie der Heizungs-/Technikraum. Von hier oben hat man einen tollen Blick in den Wohn-/Essbereich. Der Spitzboden dient zur Zeit als Abstellfläche, kann aber auch ausgebaut werden.
Das Haus ist fast vollständig von Garten umgeben, es gibt mehrere Terrassen und Sitzmöglichkeiten, sowie ausreichend Platz für Kinder und deren Spielgeräte. Zum Objekt gehört außerdem ein geschlossener großer Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. sowie drei Stellplätze direkt am Haus.
Überzeugen Sie sich gern bei einer persönlichen Besichtigung.
***Akquise und Vermittlung durch Richter Immobilien Soest***
Ausstattung/Zubehör:
Architektenhaus mit ca. 180 qm Wohn- und Nutzfläche, Grundstück ca. 460 qm:

- EG: Diele, Gäste WC, Abstellraum, Büro ( oder Gäste-/Kinderzimmer), offener Wohn-/Essbereich, teil-offene Küche, EBK inkl.
- OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Heizungs-/Technikraum, offene Galerie
- Spitzboden als Ausbaureserve
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- elektr. Jalousien bzw. Aluminiumraffstores
- Fußbodenheizung
- WW mit Solarunterstützung
- hochwertige Bodenbeläge
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Sanitärkeramik und -armaturen
- Terrassen und Freisitz
- geschlossener Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder etc.
- drei Stellplätze am Haus
- Glasfaseranschluß
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt, sehr schön für Familien, in einem jungen Wohngebiet in Weeze, ein Kinderspielplatz ist ganz in der Nähe.
Der kleine niederrheinische Ort Weeze ist das, was man als eine
aufstrebende Gemeinde bezeichnet. Hier wurde in den
vergangenen Jahren sehr viel investiert, so dass sich hier mehr und mehr
Menschen wohlfühlen.
Es gibt einen internationalen Flughafen, der sicherlich zur
Bekanntheit des Ortes beigetragen hat. Alle Dinge des alltäglichen
Lebens sind vor Ort, zudem eine Eisdiele, deren Eis am ganzen
Niederrhein bekannt und beliebt ist.
Die Niederlande sind nur einen Katzensprung entfernt, die
wichtige A 57 erreicht man in ca. 10 Minuten, somit ist man in 30
Minuten im Ruhrgebiet.
Sonstiges:
Das Objekt wird zum Sommer 2020 frei.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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