Objekt 26 von 26
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Kevelaer: Charmantes Stadthäuschen in zentraler Lage! Perfekt für 2-3 Personen

Objekt-Nr.: Kev08
  • RESERVIERT
    Wohnzimmer
  • RESERVIERT
    Wohnzimmer
  • RESERVIERT
    Küche
  • RESERVIERT
    Küche
  • RESERVIERT
    Esszimmer
  • RESERVIERT
    Esszimmer
  • RESERVIERT
    Detail Esszimmer
  • RESERVIERT
    kleiner Garten
  • RESERVIERT
    Terrasse
  • RESERVIERT
    rückwärtige Ansicht
  • RESERVIERT
    Detail Terrasse
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer 1
  • RESERVIERT
    Detail Schlafzimmer 1
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer 2
  • RESERVIERT
    Bad mit Wanne und Dusche
  • RESERVIERT
    Diele Erdgeschoss
  • RESERVIERT
    Detail Diele
  • RESERVIERT
    Diele Obergeschoss
  • RESERVIERT
    Dachgeschoss
  • RESERVIERT
    Strassenansicht
  • RESERVIERT
    3D Grundriss - dient nur der Orientierung!
  • RESERVIERT
    3D Grundriss -dient nur der Orientierung!
  • RESERVIERT
    3D Grundriss- dient nur der Orientierung!
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Detail Esszimmer
kleiner Garten
Terrasse
rückwärtige Ansicht
Detail Terrasse
Schlafzimmer 1
Detail Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad mit Wanne und Dusche
Diele Erdgeschoss
Detail Diele
Diele Obergeschoss
Dachgeschoss
Strassenansicht
3D Grundriss - dient nur der Orientierung!
3D Grundriss -dient nur der Orientierung!
3D Grundriss- dient nur der Orientierung!
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
47623 Kevelaer
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
129 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
42 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1933
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
165 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1933
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses hübsche Stadthäuschen mitten in Kevelaer sucht neue Eigentümer! Wenn Sie den Charme kleiner Stadthäuser, eine zentrale Lage mit überschaubarem Grundstück lieben und praktisch sofort einziehen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!
Auf ca. 95 qm Wohnfläche und über 3 Etagen verteilen sich insgesamt 4.5 Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer und der Anbau mit HWR, Gäste WC und Zugang zu Terrasse und Garten. Dieser ist neu und pflegeleicht angelegt, ebenso wie die Terrasse. Der Garten ist auch über die Rückseite des Grundstücks zugänglich.
Eine schöne Holztreppe führt Sie ins OG. Hier finden sich zwei große Schlafzimmer und ein schickes, neues Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Durch die geringe Dachneigung (Mansardendach) gibt es im Obergeschoss nahezu keinen Verlust zugunsten von Dachschrägen - was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Über eine Raumspartreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss ( ca. 19 qm, nicht in Wfl.berechnung inkludiert!). Hier ist ausreichend Platz für Hobby o.ä., zusätzlich gibt es eine Teilunterkellerung (ca. 23 qm) mit reichlich Stauraum.
Das Objekt ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden!
Ausstattung/Zubehör:
Reihenhaus, Baujahr ca. 1933, Wfl. ca. 95 qm zzgl. 19 qm DG, Nutzfläche Keller ca. 23 qm

Aufteilung:
Erdgeschoss - Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Anbau mit HWR und Gäste WC, Holzterrasse, kleiner Garten
Obergeschoss - zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss - ausgebaut (nicht beheizt)
Teilunterkellerung
Kunststoff-Fenster doppelt mit Jalousien (Hand)

Sanierung/Modernisierung:
1998 - Elektro, Wasser, Dacheindeckung, Heizung, tlw. Fenster
2019 - Komplettrenovierung mit neuen Böden ( Laminat, Fliesen ), tlw. neu tapeziert, vollständig neu gestrichen, neues Badezimmer
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt sehr zentral in der Kevelaerer Innenstadt. Kevelaer gehört zweifelsohne zu einer der schönsten Städtchen entlang des Niederrheins. Der Marienwallfahrtsort lockt jährlich zahlreiche Besucher an und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Aktivitäten, Festlichkeiten, Vereinsleben und Kultur. Supermärkte, Restaurants, Cafes, tolle Einzelhandelsgeschäfte, Krankenhaus, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium....hier findet sich nahezu alles. Kevelaer hat eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt wegen der Nähe zu den Niederlanden. In 30 Autominuten ist man im Ruhrgebiet, in 10 Minuten in Holland, die wichtige A57 ist in 15 Autominuten zu erreichen.
Unverwechselbar Kevelaer!
Sonstiges:
Perfekt für Paare oder Familie mit 1 Kind.
Keine Garage!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Volksbank Kevelaer eG, Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


Zurück zur Übersicht