Krefeld: Wunderschönes Stadthaus - großzügig und lichtdurchflutet!

Stadthaus

3

800 m³

ja

3,57% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

50 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

2019

gehoben

1928

nach Vereinbarung

Dielen

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

E

163 kWh/(m²*a)

1928

Dieses wunderschöne Stadthaus besticht durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und eine diskrete Eleganz. Eine gekonnte Mischung aus dem Charme alter Stadthäuser der 20er Jahre und modernem Lifestyle.
Auf 3 Etagen finden Sie insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder zzgl. einer Vollunterkellerung. Ausreichend Platz für ein schönes Familienleben!
Das im Jahr 1928 massiv erbaute Haus, wurde 2001 einer vollständigen Sanierung unterzogen ( Dach, Elektro, Wasser, Abwasser, Fenster, Türen, Heizung, Sanitär). Dabei wurden unter anderem wunderschöne Dielenböden entdeckt und aufgearbeitet, ebenso wie die traumhaften Treppenaufgänge.
Hohe Decken, große Fenster, ein großzügiger Grundriss...all das sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Der sehr pflegeleicht angelegte Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet sowohl mehrere Terrassenplätze als auch Platz für Zierpflanzen und Sträucher.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie!

Einfamilienhaus, Massivbauweise, Baujahr 1928, vollständig saniert in 2001,
3 Etagen, vollunterkellert:

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste WC
- Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und Kaminofen, Terrassenzugang
- Küche, inkl. Einbauküche

Obergeschoss 1:
- Bad mit Wanne, Dusche und direktem Zugang zum Schlafzimmer 1
- Arbeitszimmer ( zur Zeit)
- Schlafzimmer 1

Obergeschoss 2:
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3 mit kleinem Balkon und Galerie zum DG-Zimmer
- DG-Zimmer

Kellergeschoss:
- Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum
- Zugang übers Haus oder Aussentreppe Garten

Tönisvorst gehört durch seine zentrale Lage und der Nähe zur Stadt Düsseldorf zu den bevorzugten Wohngebieten. Das Objekt befindet sich in St. Tönis. St.Tönis erfreut sich extremer Beliebtheit. Es verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und gilt als familienfreundlich. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Egal ob Einkäufe, Ärzte, Banken, Schulen oder aber auch die Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz, alles ist bequem und sehr schnell erreichbar.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.