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Krefeld: Wunderschönes Stadthaus - großzügig und lichtdurchflutet!

Objekt-Nr.: Kre08
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    Wohnbereich
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    Wohnbereich (2)
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    offener Wohn-und Essbereich
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    offene Küche
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    Detail Küche
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    Blick zum Essbereich
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    Detail Esszimmer
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    Einbauküche inklusive
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    Gäste WC
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    Diele im Erdgeschoss
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    Treppe ins Obergeschoss
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    Arbeitszimmer
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    Badezimmer 1 OG
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    Bad mit Zugang zum Schlafzimmer
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    Detail Badezimmer
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    Schlafzimmer 1
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    Detail Schlafzimmer
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    Diele im 1 OG
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    Treppe ins Dachgeschoss
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    Bad im DG
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    Duschbad im DG
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    Schlafzimmer 2
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    Schlafzimmer 3
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    Schlafzimmer 3 mit kleinem Balkon
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    Detail Schlafzimmer 3
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    Schlafzimmer 3 mit kleiner Galerie
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    pflegeleichter Garten
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    rückwärtige Hausansicht
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    Sonnenterrasse
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    Detail Garten (2)
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    Terassenzugang
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    Detail Garten
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    Sonnnenterrasse
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    Hausansicht (2)
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    Hausansicht
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    Erdgeschoss 3D Grundriss
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    Obergeschoss 1 3D Grundriss
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    Obergeschoss 2 3D Grundriss
Wohnbereich
Wohnbereich (2)
offener Wohn-und Essbereich
offene Küche
Detail Küche
Blick zum Essbereich
Detail Esszimmer
Einbauküche inklusive
Gäste WC
Diele im Erdgeschoss
Treppe ins Obergeschoss
Arbeitszimmer
Badezimmer 1 OG
Bad mit Zugang zum Schlafzimmer
Detail Badezimmer
Schlafzimmer 1
Detail Schlafzimmer
Diele im 1 OG
Treppe ins Dachgeschoss
Bad im DG
Duschbad im DG
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3 mit kleinem Balkon
Detail Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3 mit kleiner Galerie
pflegeleichter Garten
rückwärtige Hausansicht
Sonnenterrasse
Detail Garten (2)
Terassenzugang
Detail Garten
Sonnnenterrasse
Hausansicht (2)
Hausansicht
Erdgeschoss 3D Grundriss
Obergeschoss 1 3D Grundriss
Obergeschoss 2 3D Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
47800 Krefeld
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
St.Tönis
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
173 m²
Grundstück ca.:
160 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
800 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1928
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
163 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1928
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Stadthaus besticht durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und eine diskrete Eleganz. Eine gekonnte Mischung aus dem Charme alter Stadthäuser der 20er Jahre und modernem Lifestyle.
Auf 3 Etagen finden Sie insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder zzgl. einer Vollunterkellerung. Ausreichend Platz für ein schönes Familienleben!
Das im Jahr 1928 massiv erbaute Haus, wurde 2001 einer vollständigen Sanierung unterzogen ( Dach, Elektro, Wasser, Abwasser, Fenster, Türen, Heizung, Sanitär). Dabei wurden unter anderem wunderschöne Dielenböden entdeckt und aufgearbeitet, ebenso wie die traumhaften Treppenaufgänge.
Hohe Decken, große Fenster, ein großzügiger Grundriss...all das sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Der sehr pflegeleicht angelegte Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet sowohl mehrere Terrassenplätze als auch Platz für Zierpflanzen und Sträucher.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie!
Ausstattung/Zubehör:
Einfamilienhaus, Massivbauweise, Baujahr 1928, vollständig saniert in 2001,
3 Etagen, vollunterkellert:

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste WC
- Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und Kaminofen, Terrassenzugang
- Küche, inkl. Einbauküche

Obergeschoss 1:
- Bad mit Wanne, Dusche und direktem Zugang zum Schlafzimmer 1
- Arbeitszimmer ( zur Zeit)
- Schlafzimmer 1

Obergeschoss 2:
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3 mit kleinem Balkon und Galerie zum DG-Zimmer
- DG-Zimmer

Kellergeschoss:
- Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum
- Zugang übers Haus oder Aussentreppe Garten


Lage Haus/Grundstück:
Tönisvorst gehört durch seine zentrale Lage und der Nähe zur Stadt Düsseldorf zu den bevorzugten Wohngebieten. Das Objekt befindet sich in St. Tönis. St.Tönis erfreut sich extremer Beliebtheit. Es verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und gilt als familienfreundlich. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Egal ob Einkäufe, Ärzte, Banken, Schulen oder aber auch die Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz, alles ist bequem und sehr schnell erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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