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Tönisvorst: Maisonette Wohnung mit Balkon & Garage, sehr gepflegt & zentral gelegen

Objekt-Nr.: Tön02
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Basisinformationen
Adresse:
Süchtelner Str. 21
47918 Tönisvorst
Viersen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Vorst
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
25 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Hausgeld:
270 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.340 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Wohnhaus im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 4.5 Zimmer, davon 3.5 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer, 1 Gäste WC und ein Balkon zu wohnlichen Zwecken auf ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich großzügig auf zwei Etagen. Zur Wohnung gehören eine Garage, sowie ein Abstellraum im Keller. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschkeller und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Immobilie ist zur Zeit an langjährige, zuverlässige Mieter vermietet, welche auch weiterhin wohnen bleiben möchten. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei insgesamt 695€ (davon 60€ Garagenmiete). Eine Eigennutzung ist aber ebenfalls möglich, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist.
Ausstattung/Zubehör:
Ihre neue Immobilie wird über eine Etagenheizung mit Gas beheizt. Diese wird in Kürze erneuert, die Kosten hierfür trägt der aktuelle Eigentümer. Die Fenster bestehen aus Kunststoff, sind doppelt verglast und verfügen über Jalousien. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen oder Laminat. Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck, ein Hausmeister kümmert sich um anfallende Reparaturen, die Hausverwaltung sorgt für alle notwendigen Modernisierungen.
Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf, Bj. laut EA 1997, GAS 89,8 kWh/(m²a)
Lage Haus/Grundstück:
Ihre neue Immobilie befindet sich zentral in Tönisvorst/Vorst. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem PKW gut zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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