Nebenkosten beim Hauskauf

Jeder, der sich mit dem Gedanken trägt, ein Eigenheim zu erwerben, weiss auch, dass es nicht allein der "Hauspreis" ist, den es zu zahlen gilt. Aber wie hoch genau sind eigentlich die Hausnebenkosten beim Kauf ?

1. Maklerkosten: 3,57% - 4,76% inkl. Mwst. ( der Provisionssatz beim Kauf & Verkauf richtet sich nach dem ortsüblichen Satz, er ist nicht gesetzlich geregelt, daher variiert er von Region zu Region)

2. Notarkosten: ca. 1,5% (festgelegt durch Gebührenverordnung)

3. Grunderwerbssteuer: 6,5% ( letzte Erhöhung in NRW gültig ab 01.01.2015)

4. Gebühren für den Grundbucheintrag und Grundschuldeintragung bei Finanzierung durch Ihre Bank: ca. 0,5%

Daraus ergeben sich zusätzliche Kosten in Höhe von ca. 12 - 13% vom Hauspreis.

Auch die künftigen monatlichen Kosten (neben der Finanzierung) sollten bedacht werden:

Grundsteuer, Wasser & Abwasser, Müllentsorgung, Wohngebäudeversicherung. Das macht bei einem Haus durchschnittlicher Grösse (130m2 Wfl., 350m2 Grdst.) ca. 1500€ im Jahr.

Das alles sind Kosten, die im Vorhinein Beachtung finden müssen, damit Ihr Heim auch lange Ihr Heim bleibt.