Kevelaer: DHH in Kevelaer Süd: Kleines, feines Zuhause mit tollen Extras!

Doppelhaushälfte

2

nein

30 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2020

gehoben

1989

Haus fertig gestellt

01.07.2021

Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 14.09.2020 bis 13.09.2030

C

94 kWh/(m²*a)

ja

1989

***Aktuell können keine neuen Anfragen mehr angenommen werden, alle Besichtigungstermine sind aktuell vergeben!***
Lage! Lage! Lage!
....... ist noch lang' nicht Alles, was diese Doppelhaushälfte zu bieten hat!
Unweit vom Park, liegt dieses hübsche Objekt sehr ruhig im beliebten Wohngebiet Kevelaer Süd.
Perfekt für kleine Familien oder Paare, finden Sie hier einige schöne Details.
Das Haus wurde 1989 klassisch in Massivbauweise erstellt, verfügt über 2 Geschosse plus Spitzboden und einer Garage mit HWR.
Im Erdgeschoss finden sich Gäste WC, 2 kleine Abstellräume sowie der offen gestaltete Wohn/Essbereich mit offener Küche. Die zeitlose Einbauküche kann übernommen werden und ist im Preis enthalten. An das Wohnzimmer schließt sich der beheizte Wintergarten an.
Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und ein frisch saniertes Badezimmer. Über eine Zugtreppe geht es zum Spitzboden, der als reine Nutz- und Abstellfläche dient.
Die große Garage verfügt über einen gefliesten, beheizbaren Hauswirtschaftsteil und ist auch groß genug, um Heimwerkern ausreichend Platz zu bieten.
Der Garten ist perfekt ausgerichtet, Sie haben hier Sonne den ganzen Tag!
Was das Haus zu etwas Besonderem macht, sind sicherlich die vielen Details: Echtholzparkett (schwedische Eiche) im Wohnbereich, offene Sichtbetondecken, der beheizte Wintergarten mit ca. 20 qm Wohnfläche, der Kaminofen, Echtholzparkett mit Betoneinschlüssen im Obergeschoss, inklusive dem Badezimmer, mehrere kleine Abstellräume, der Gartenbereich mit Bangkirai Terrassen, einer Teichanlage mit Wasserlauf und natürlich dem Pool. Desweiteren gibt es hier ein großes Gartenhaus mit kleinem Geräteteil.
Ein Haus, welches perfekt ist für 2 - 3 Personen, sicherlich nicht ganz alltäglich in der Ausstattung und selten zu finden.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

DHH, Massivbauweise, 1.5 geschossig mit Spitzboden:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste WC, kl. Vorratsraum, kl. Abstellraum, offene Küche, inklusive EBK, offener Wohn- und Essbereich, Kaminofen, Wintergarten beheizt

Obergeschoss:
Badezimmer, 3 Schlafzimmer, kl. Abstellraum

Spitzboden:
Nutzfläche

Aussenbereich:
Bangkirai Terrassen, kl. Teichanlage, Rundpool ca. 3.60 m Durchmesser mit Sandfilteranlage, großes Gartenhaus, kleines Gerätehaus, Garage mit HW- Teil

- Holzfenster 2-fach Verglasung
- elektr. Jalousien
- Gasheizung BJ 1989, mit WW Versorgung
- Kaminofen
- Parkettfußboden in allen Wohnbereichen
- beheizter Wintergarten
- offene Sichtbetondecken im Wohn/Essbereich
- EBK inklusive (auf Wunsch)
- Brunnen für Außenbewässerung mit elektr. Sprinkleranlage
- Garage mit HW Teil (gefliest & beheizbar)


Sanierungen/Renovierungen seit 2012:
- Elektro neu
- alle Bodenbeläge neu ( ausser Wintergarten & Abstellraum )
- Dämmung im Obergeschoss neu
- Badezimmer saniert 2020

Diese Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Städtchen am Niederrhein: Kevelaer zieht jährlich über eine Million Touristen und Pilger an und besticht durch seinen unverwechselbaren Flair.
Die Kleinstadt bietet eine gewachsene Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, als auch Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen.
In ca. 15 Minuten ist man auf der A57, Ruhrgebiet und die Niederlande sind somit gleichermaßen schnell zu erreichen.
Das Objekt liegt in einem reinen, gewachsenen Wohngebiet, unweit des Südparks. Das Gebiet ist zum großen Teil verkehrsberuhigt, ohne Durchfahrtsverkehr und sehr ruhig.

Für mehr Transparenz und Fairness, weisen wir vorab ausdrücklich darauf hin, dass bei mehreren Zusagen, das Höchstgebot mit Finanzierungsbestätigung, den Zuschlag erhält.

KEINE Provision!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Volksbank eG, Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.