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Mülheim an der Ruhr: Bezaubernde 2-Zi-Wohnung mit Balkon, frisch renoviert in schöner Lage Speldorfs!

Objekt-Nr.: Mül01

Flur

Detail Flur

Bad

mit Dusche & Fenster

Küche

EBK inklusive

Detail Küche

Wohnzimmer

Essbereich im Wohnzimmer

Detail Wohnzimmer

Balkon

Schlafzimmer

mit Platz für Schreibtisch o.ä.

Detail Schlafzimmer

Aussenansicht Balkonseite

Aussenansicht Gartenseite

Vorderansicht

Vorderansicht mit Hauseingang

3D Grundriss

2D Grundriss

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Basisinformationen

Adresse:

Blötterweg 36a
45478 Mülheim an der Ruhr
Nordrhein-Westfalen

Stadtteil:

Speldorf

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

139.500 €

Wohnfläche ca.:

56 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Erdgeschoss

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

nein

Nutzfläche ca.:

20 m²

Küche:

Einbauküche

Bad:

Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Balkon:

Keller:

Abstellraum

Umgebung:

Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, ruhige Gegend, Wohngegend

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2021

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Baujahr:

1958

Hausgeld:

199 €

Bezugsfrei ab:

sofort

Bodenbelag:

Laminat

Zustand:

vollständig renoviert

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

112 kWh/(m2*a)

Baujahr laut Energieausweis:

1958

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese zauberhafte kleine 2-Zimmer Wohnung ist perfekt für 1 - 2 Personen und liegt sehr schön in Mülheim Speldorf, unweit der Pferderennbahn und des Raffelbergparks.
Die Wohnung verfügt über Flur, Küche inklusive neuwertiger EBK, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Der schöne Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar, hat eine perfekte Sonneneinstrahlung und verfügt über eine neue Markise.
Das Objekt ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Überzeugen Sie sich gern bei einem Besichtigungstermin!

Ausstattung:

ETW in einem MFH mit insgesamt 8 Parteien, Erdgeschoss links:

ca. 58 qm Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
2 Abstellräume im Keller
Renovierung/Modernisierung in 2021:
- Bodenbeläge komplett
- Wandputz/Tapete
- Wohnungseingangstür
- alle Innentüren
- Durchlauferhitzer
- neue Duschkabine
- neue Waschbecken, Spülbecken und Armaturen
- neue Balkonmarkise
- neuer Bodenbelag Balkon

Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1999.

Lage:

In einem der bevorzugten Stadtviertel Mülheims liegt diese ETW: im schönen Speldorf. Hier wohnt man städtisch und geniesst trotzdem die Nähe zur Natur. In nur wenigen Fußmetern gibt es gleich mehrere Supermärkte. Speldorf verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung, über die Duisburger Straße ist das Zentrum von Mülheim in 10 Minuten zu erreichen. Fast ebenso bequem erreichen Sie die übrigen Ruhrgebietszentren und die Landeshauptstadt Düsseldorf über das ca. 4 km entfernte Autobahnkreuz Kaiserberg. Zum Düsseldorfer Flughafen sind es rund 25 Minuten, in die Duisburger Innenstadt rund 10 Minuten. Der öffentliche Personennahverkehr ist nur wenige Minuten entfernt (Straßenbahnen verkehren hier Richtung Mülheim bzw. Duisburg).

Sonstiges:

Bei mehreren Kaufzusagen entscheidet das bestätigte Höchstgebot.

Provision:

Provisionsfrei!

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten
Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219

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