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Kevelaer: Neuwertig, altengerecht, mit Balkon & Einbauküche: 2-Zi.-ETW in Twisteden

Objekt-Nr.: Tw011
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    offene Küche
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    Blick in den Wohnbereich
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    Einbauküche
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    Einbauküche
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    Einbauküche
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    Schlafzimmer, hier mit Einzelbett
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    und Schreibtischplatz
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    Dusche
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    Bad
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    Balkon
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    Hausflur
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    Aufzug
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    seitliche Hausansicht
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    rückwärtige Ansicht
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offene Küche
Blick in den Wohnbereich
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Schlafzimmer, hier mit Einzelbett
und Schreibtischplatz
Dusche
Bad
Bad
Balkon
Hausflur
Aufzug
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Vorderansicht
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Wember Strasse 2
47624 Kevelaer
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Twisteden
Gebiet:
Ortslage
Preis:
159.900 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 inkl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Hausgeld:
145 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.06.2018 bis 05.06.2028
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
35 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Kevelaerer Ortsteil Twisteden steht dieses kleine, feine Mehrfamilien-Haus mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung liegt mittig im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einen Hauswirtschaftsraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden. Die erst 2 Jahre alte Einbauküche mit Markengeräten ist inklusive. Die großen Fenster sind selbstverständlich 3-fach verglast und haben zusätzliche Pilzkopfverriegelungen für Ihre Sicherheit, außerdem elektrische Jalousien. Alle verwendeten Materialen sind hochwertig.
Zur Wohnung gehört ein fester PKW Stellplatz, sowie ein Abstellraum im Keller.
Das Haus wurde bewusst für Personen jeden Alters konzipiert. So gibt es einen Aufzug bis ins Kellergeschoss und weitestgehende Barrierefreiheit.
Die Heizungsanlage der Fußbodenheizung ist eine Kombination aus Luft-Wärme-Pumpe und Gas und bietet somit sowohl eine gesicherte Versorgung als auch hervorragende Energieeffizienz.
Überzeugen Sie sich gern persönlich von diesem tollen Objekt!
Ausstattung:
8-Familien-Haus:

- Eigentumswohnung im Erdgeschoss 58,07 qm Wohnfläche
- Balkon
- Wohnzimmer mit offenem Koch/Essbereich
- hochwertige, 2 Jahre alte EBK ( NP: 7000€)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, Handtuchheizkörper
- 1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Kondenstrockner
- PKW Stellplatz
- 1 Kellerraum, gefliest & abschließbar
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektr. Jalousien
- Fenster mit 3-fach Verglasung, abschließbar
Lage:
Der Ortsteil Twisteden gehört zum beliebten und nur 4 km entfernten Wallfahrtsstädtchen Kevelaer. Hier in Twisteden genießen Sie Ruhe, ohne auf den Zugang zum alltäglichen Bedarf zu verzichten. So sind Sie fußläufig beim Supermarkt, der Bank, dem Hausarzt, Kindergarten, Grundschule, Friseur etc.
Twisteden ist umgeben von der typisch niederrheinischen Landschaft, perfekt für Fahrradausflüge ins Umland oder in die nahegelegenden Niederlande. Die wichtige Autobahn A57 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Stormstrasse 21
47623 Kevelaer
Büro: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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