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Weeze: Für Kapitalanleger: Gartenwohnung mit 4 Zi. & TG Stellplatz, langjährig vermietet

Objekt-Nr.: Wee010
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
47652 Weeze
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1973
Hausgeld:
296 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.02.2020 bis 21.02.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
75 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses, in Weezer Ortsrandlage. 1973 erbaut, wurden die Gebäude dieser Wohnanlage stetig renoviert.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Wannenbad, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich und natürlich als begehrtes Highlight, den Garten mit Terrasse. Desweiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz dazu, der im Kaufpreis inkludiert ist. Im Kellergeschoss gibt es zu jeder Wohnung einen abschließbaren Kellerraum.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an eine Mieterin vermietet, diese wünscht im Objekt zu verbleiben.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungs/sanierungsbedürftig. Hier muss mit ca. 15.000€ Sanierungsbedarf gerechnet werden, die bei der Preisfindung bereits berücksichtigt wurden.
Die Wohnanlage selbst wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

aktuelle NKM: 420€/mtl.
Nebenkostenvorrauszahlung: 200€/mtl.
Der Tiefgaragenstellplatz ist zur Zeit nicht vermietet, hier können 30€/mtl. angesetzt werden.
Ausstattung:
Erdgeschosswohnung rechts in 6-Parteienhaus, Baujahr 1973

- 3 Schlafzimmer, Küche, Wohn/Esszimmer, Gäste WC, Bad mit Wanne, Terrasse, Garten (Sondernutzungsrecht), Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Hausgeld: 296€ inkl. 30€ Rücklage WE und 20€ für Tiefgarage
Lage:
Dieses Objekt liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet in Weeze. Weeze ist eine kleine Stadt am linken Niederrhein, mit guter Infrastruktur. Hier wurde in den letzten Jahren viel investiert, der Stadtkern ist modern und ansprechend gestaltet, alle wichtigen Dinge des Alltags können hier erledigt werden. Nebenher gibt es hier eine der besten Eisdielen am Niederrhein, einen tollen Tierpark, das Schloss Hertefeld und nicht zuletzt den internationalen Flughafen.
Sonstiges:
Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, erhalten Sie Innenaufnahmen der Wohnung nur auf Anfrage. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Jägerstrasse 5
47623 Kevelaer
Telefon: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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