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Weeze: Zuverlässig vermietete 4-Zi.-ETW mit Loggia & TG Stellplatz - 4 pokojowe mieszkanie z loggia & podziemne miejsce parkingowe, solidnie wynajęte

Objekt-Nr.: Wee011
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    Eingang Haus Nr. 7
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Eingang Haus Nr. 7
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Tiefgarage
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Stettiner Strasse 7
47652 Weeze
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
94.900 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 inkl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Hausgeld:
276 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.560 €
Bodenbelag:
Laminat, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.02.2020 bis 21.02.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
81,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines 6-Parteien-Hauses, in Weezer Ortsrandlage. 1973 erbaut, wurden die Gebäude dieser Wohnanlage fortlaufend renoviert.
Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, Gäste WC, Bad mit Wanne, großes Wohn/Esszimmer, Küche, zwei Dielen
sowie eine Loggia.
Im Kellergeschoss gibt es zu jeder Wohneinheit einen abschließbaren Kellerraum. Ein vermieteter Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt und wird mitverkauft ( im KP bereits enthalten).
Die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck, es gibt einen Hausmeister- und Gartenservice.
Die Wohnung ist seit 2012 Jahren vermietet, der Mieter ist sehr zufrieden und möchte weiterhin Mieter bleiben.
Bei Eigenbedarfskündigung im Falle der Selbstnutzung, gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen: hier 9 Monate Kündigungsfrist ab Eigentumsumschreibung. Es wird aber bevorzugt an Kapitalanleger verkauft!
IST-NKM WE: 350€/4200€ , nicht erhöht seit mind. 2012
IST-NKM TG Stellplatz: 30€/360€
Hausgeld: 246€ mtl.
Zuführung Rücklagen: 30€ mtl.
Nebenkostenzahlung: 170€ mtl.
Nicht umlegbare Kosten in 2019: 570€/Jahr
Vor einem zukünftigen Mieterwechsel sind in jedem Fall Kosten für eine Sanierung der Sanitätinstallationen zu berücksichtigen.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w domu z 6 mieszkaniami, na obrzeżach miasta Weeze. Zbudowany w 1973 roku, budynki tego kompleksu mieszkaniowego były stale odnawiane. Mieszkanie oferuje 3 sypialnie, toaletę dla gości, łazienkę z wanną, duży salon/jadalnię, kuchnię, dwa przedpokoje i loggię. W piwnicy znajduje się zamykane pomieszczenie piwniczne dla każdego lokalu mieszkalnego. Osiedle sprawia zadbane wrażenie, jest dozorca i obsługa ogrodowa. Mieszkanie jest wynajmowane od 2012 roku, najemca jest bardzo zadowolony i chce pozostać najemcą. W przypadku zamieszkania właściciela obowiązują ustawowe okresy wypowiedzenia: w tym przypadku 9-miesięczny okres wypowiedzenia od daty przeniesienia własności. preferowana jest sprzedaż inwestorom kapitałowym!
IST-NKM apartament: 350€/4200€ , nie wzrosła od min. 2012.
IST-NKM parking podziemny: 30€/360€
Dodatek mieszkaniowy: 246€ miesięcznie.
Alokacja rezerw: 30€ za miesiąc.
Opłata za usługę: 170€ miesięcznie. Koszty nie podlegające podziałowi w roku 2019: 570€/rok
Przed przyszłą zmianą najemcy należy w każdym przypadku uwzględnić koszty remontu instalacji sanitarnych.
Ausstattung:
ETW in 6-Parteienhaus, Baujahr 1973, fortlaufend renoviert

- 86 qm verteilt auf: 3 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer mit Loggia, Küche,
Gäste WC, Bad mit Wanne
- Abstellraum im Keller
- Fenster doppelt verglast, 1993
- Tiefgaragenstellplatz

Mieszkanie w domu z 6 mieszkaniami, zbudowane w 1973 roku, ciągle odnawiane, 86 m² rozłożone na: 3 sypialnie, salon / jadalnię z loggią, kuchnię, Toaleta dla gości, łazienka z wanną
Parking podziemny

Magazyn w piwnicy

Okna podwójne szybe
Lage:
Dieses Objekt liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet in Weeze. Weeze ist eine kleine Stadt am linken Niederrhein, mit guter Infrastruktur. Hier wurde in den letzten Jahren viel investiert, der Stadtkern ist modern und ansprechend gestaltet, alle wichtigen Dinge des Alltags können hier erledigt werden. Nebenher gibt es hier eine der besten Eisdielen am Niederrhein, einen tollen Tierpark, das Schloss Hertefeld und nicht zuletzt den internationalen Flughafen.
Sonstiges:
Aus Rücksichtnahme der Privatsphäre des Mieters, erhalten Sie Innenaufnahmen der Wohnung nur auf Anfrage per Mail. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
W trosce o prywatność najemcy zdjęcia wnętrza apartamentu otrzymacie Państwo tylko na życzenie e-mailem. Dziękuję za zrozumienie.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer existiert ebenfalls ein Maklervertrag mit Provisionsanspruch, der Verkäufer ist mit meiner Doppeltätigkeit einverstanden.
Przy zawarciu umowy kupna prowizja za umieszczenie / weryfikację w wysokości 2,38%, w tym 19% VAT od ceny zakupu, jest należna od kupującego. Istnieje również umowa maklerska z roszczeniem prowizyjnym ze sprzedającym, sprzedawca zgadza się na moją podwójną działalność.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Volksbank an der Niers eG, der Württembergischen und Anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Jägerstrasse 5
47623 Kevelaer
Telefon: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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