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Duisburg: Charmante 3-Zi.-Maisonette ETW - frisch renoviert & ruhig gelegen

Objekt-Nr.: Dui07
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    Wohnzimmer
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     offene Grundrissgestaltung
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    Blick in die offene Küche
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Detail Schlafzimmer
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    Aussenansicht mit Stellplatz
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    Detail Flur
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    Detail Wohnzimmer und Küche
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    Detail Wohnzimmer
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     Detail Wohnzimmer
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    Grundriss EG möbliert
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    Grundriss UG möbliert
Herzlich Willkommen!
Büro oder Gästezimmer
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Badezimmer
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
offene Grundrissgestaltung
Blick in die offene Küche
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
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Aussenansicht mit Stellplatz
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Grundriss EG möbliert
Grundriss UG möbliert
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Am Volkesberg 6
47239 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rumeln-Kaldenhausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% Mwst.
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1987
Hausgeld:
240 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.02.2021 bis 03.02.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
116 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese charmante 3-Zi.-Maisonette-ETW, frisch renoviert, bietet Ihnen viel Licht, einen tollen Grundriss, eine hübsche kleine Terrasse, viel Abstellfläche, einen eigenen Stellplatz und das Ganze im beliebten, ruhigen Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen.
Die Wohnung liegt innerhalb eines Zweifamilienhauses und nimmt Erd- und Untergeschoss ein. Im Erdgeschoss finden sich Diele, ein Büro oder auch Gästezimmer, das neue Bad mit bodengleicher Dusche und das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Über eine Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss mit dem großzügigen Schlafzimmer und angrenzender kleiner Terrasse. Hauswirtschaftsraum und ein großer Abstellraum sind von hier aus ebenfalls zugänglich. Der eigene Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot perfekt ab. Lassen Sie sich gern bei einer Besichtigung von diesem charmanten Objekt überzeugen!
Ausstattung:
ETW 1 in ruhigem, gepflegten Zweifamilienhaus, in Erdgeschoss & Untergeschoss:
- ca. 63 qm Wohnfläche
- Diele, Büro, Bad mit Dusche, offene Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Abstellraum, PKW Stellplatz
- renoviert in 2021 ( Bad kpl. inkl. Verrohrung, Böden, Wände)
- Fenster doppelt verglast, Jalousien
- Gas Zentralheizung
- hochwertiger VinylDesignfußboden
- bodengleiche Dusche
- Schlafzimmer mit Terrasse
Lage:
Das Zweifamilienhaus liegt sehr ruhig in einer reinen Wohngegend mit kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhausbebauung, im bevorzugten Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. Sie finden hier in unmittelbarer Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc.
Die Anbindungen an die A 40 & A 57 sind in wenigen Autominuten erreicht, die ÖPNV sind sehr gut ausgebaut.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Jägerstrasse 5
47623 Kevelaer
Telefon: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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