Objekt 30 von 31
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wegberg: Seltene Gelegenheit! Vermietetes EFH plus Bauland, Verkauf im Bieterverfahren

Objekt-Nr.: Weg01
  • NEU
    Vorderseite des Grundstückes
  • NEU
    Vorderseite
  • NEU
    linke Grundstückshälfte
  • NEU
    rückwärtige Ansicht ( Am Hagenberg) mit Blick auf Schuppen
  • NEU
    Ansicht von links
  • NEU
    rückwärtige Ansicht
  • NEU
    Hausfront
  • NEU
    Hausfront
  • NEU
    seitliche Ansicht
  • NEU
    seitliche Ansicht
  • NEU
    nachträglich angebauter Eingangsbereich
  • NEU
    Ausblick auf Wiesen und Felder
  • NEU
    Flurkarte
  • NEU
    Luftbild
  • NEU
    Karte
Vorderseite des Grundstückes
Vorderseite
linke Grundstückshälfte
rückwärtige Ansicht ( Am Hagenberg) mit Blick auf Schuppen
Ansicht von links
rückwärtige Ansicht
Hausfront
Hausfront
seitliche Ansicht
seitliche Ansicht
nachträglich angebauter Eingangsbereich
Ausblick auf Wiesen und Felder
Flurkarte
Luftbild
Karte
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
In Tetelrath 74
41844 Wegberg
Heinsberg
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Tetelrath
Gebiet:
Ortslage
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
1.660 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
einfach
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.10.2021 bis 27.10.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
243 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1946
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier zu veräußernde Liegenschaft bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten in wunderschöner, ruhiger Umgebung.
Es handelt sich hier um ein 1660 qm großes Grundstück, bebaut mit einem EFH (vermietet) und einem gemauerten Schuppen.
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus ist unbekannten Baujahres und mit der hinteren Giebelwand am Haus auf dem benachbarten Grundstück einseitig angebaut.
Es hat 4 Zimmer, Gäste WC, Küche und Bad und ist seit Längerem zuverlässig vermietet, mit einer mtl. Nettokaltmiete von 630€ (7560€ im Jahr).
Die Ausstattung ist einfach, die bauliche Substanz nicht mehr erhaltungswürdig.
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche dargestellt, es gibt keinen Bebauungsplan, d.h. heisst eine Bebauung hat sich nach der Umgebungsbebauung zu richten. Diese besteht aus ein- und zweigeschossigen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, mit ausgebauten Dachgeschossen.
Das Grundstück könnte z. Bsp., bei Abriss des Bestandes, in drei Grundstücke aufgeteilt werden. So wären z. Bsp. 3 EFH oder DHH möglich.
Natürlich obliegt es einem Käufer, die entsprechende Teilung sowie die Projektierung und das Genehmigungsverfahren durch das zuständige Bauamt, vorzunehmen. Möglich wäre auch das Belassen des aktuell vermieteten Hauses und die Bebauung zunächst nur zweier Grundstücke.

Weitere Unterlagen und Fotos zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.
Das Objekt wird im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot abzugeben. Das Mindestgebot liegt bei 199.000€ für das gesamte Grundstück inkl. der aufstehenden Gebäude. Zu beachten ist, dass das Mindestgebot nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weiter geleitet. Sollte ein Gebot nicht den Erwartungen des Eigentümers entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, ein Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt.
Interessenten haben die Gelegenheit, die Immobilie zu besichtigen. Es findet ein Besichtigungstag am 13.11.2021 statt. Bitte vereinbaren Sie telefonisch einen genauen Termin mit Uhrzeit. Das Objekt kann natürlich auch zuvor von aussen besichtigt werden, aber bitte unter Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter.
Bitte reichen Sie nach der Besichtigung Ihr schriftliches Gebot mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens 12.12.2021 ein.
Mail: info@immobilien-joosten.de
Post: Joosten Immobilien, Jägerstrasse 5, 47623 Kevelaer
Ausstattung:
-Grundstück 1660 qm baureifes Land, keine Baulasten, keine Altlasten, keine Wegerechte oder ähnliche Belastungen
-Bebauung nach Paragraph 34 Innenbereich (Einfügen in die Umgebungsbebauung)
-aufstehend ein einseitig angebautes EFH, Baujahr unbekannt, teilunterkellert, 4 Zimmer, Gaszentralheizung, sanierungsbedürftig bzw. mittel- und langfristig betrachtet nicht erhaltungswürdig
-aktuell unbefristet und zuverlässig vermietet mit einer Jahreskaltmiete 7560€
Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich in Tetelrath, einem Stadtteil Wegbergs, ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums von Wegberg. Tetelrath ist dörflich geprägt und liegt sehr idyllisch und ruhig zwischen Wiesen und Feldern. Im Umkreis von 3 km gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, Cafes und Restaurants, sowie fußläufig eine Bushaltestelle. Die nächstgrößere Stadt ist Wegberg, mit allen verfügbaren Schularten, Ärzten etc.
Die A52 liegt in 3 km Entfernung, Mönchengladbach ca. 19 km, der Flughafen Düsseldorf ca. 45 km.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Jägerstrasse 5
47623 Kevelaer
Telefon: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


Zurück zur Übersicht