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Oberhausen: Frisch renoviert & zentral gelegen: schicke 2.5-Zi.-ETW mit Balkon, inkl. Stellplatz

Objekt-Nr.: Ob06
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    Diele
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    kleine Küche
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    kleine Küche
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    mit Blick in den Flur
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    mit Platz für einen Schreibtisch
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    Essbereich
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    Essbereich
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    Wohnzimmer mit Blick in den Essbereich
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    Balkon
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    rückwärtige Ansicht
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Herzlich Willkommen!
Diele
kleine Küche
kleine Küche
mit Blick in den Flur
Bad mit Dusche
Bad
Detail Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
mit Platz für einen Schreibtisch
Detail Schlafzimmer
Essbereich
Essbereich
Blick vom Essplatz ins Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick in den Essbereich
Balkon
Aussenansicht/Vorderansicht
rückwärtige Ansicht
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Hildegardstr. 1-3
46145 Oberhausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Sterkrade
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
139.900 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% Mwst.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Hausgeld:
275 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 11.03.2019 bis 10.03.2029
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
142 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hübsche 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung wurde gerade frisch renoviert und überzeugt unter anderem durch ihre zentrale Lage.
Das 1966 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 29 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die Wohnung liegt in der ersten Etage und ist auch bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie bietet Ihnen eine Diele mit mehreren praktischen Einbauschränken, eine kleine Küche, ein Bad mit Dusche und Fenster, ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen Home Office Arbeitsplatz, ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich und einen Balkon. Die Wohnung ist frisch renoviert: Boden- und Wandbeläge sind neu, Steckdosen und Lichtschalter ebenso. Zur Wohnung gehören neben einem Kellerraum, auch der eigene PKW Stellplatz. Das Bad und der Großteil der Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert bzw. modernisiert. Die Wohnung ist perfekt für 1 - 2 Personen und durch die zentrale Lage und den Aufzug auch im Alter sehr gut geeignet.
Bei Bedarf kann der aktuelle Essbereich wieder zurück gebaut werden, so entsteht ein zusätzliches Zimmer. Überzeugen Sie sich gern bei einer persönlichen Besichtigung!
Ausstattung:
MFH mit 29 Wohneinheiten, 1 Gewerbeinheit:

- ETW mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad mit Dusche, Balkon
- eigener PKW Stellplatz inklusive
- neue Bodenbeläge
- Tapeten und Wandanstrich neu
- Innentüren, Fenster und Bad in den letzten Jahren erneuert bzw.
modernisiert
- Rückbau zur 3-Zi.-Wohnung möglich
- Aufzug im Haus
- Abstellraum im Keller
- Hausgeld: 244€, Rücklagenbildung: 31€


Lage:
Das Objekt liegt in Sterkrade Mitte, dem größten Stadtteil Oberhausens. Hier gibt es eine hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Einkaufsstrasse, den größten Wochenmarkt in Oberhausen und eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A59. Fußläufig können Sie von Ihrer Wohnung aus, sämtlichen Bedarf des täglichen Lebens abdecken.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Jägerstrasse 5
47623 Kevelaer
Telefon: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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