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Oberhausen: Schicke ETW mit Balkon, frisch renoviert & zentral gelegen!

Objekt-Nr.: Ob08
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    Herzlich Willkommen!
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    Flur
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    kleine Küche
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    kleine Küche
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    Blick in den Flur
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    Bad mit Dusche
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    Bad
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    Detail Bad
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    mit Platz für Home Office & Co.
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    Detail Schlafzimmer
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    Essbereich
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    Essbereich
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    mit Blick in den Wohnbereich
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer mit Blick in den Essbereich
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    Wohnzimmer mit Blick in den Essbereich
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    Balkon
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    Ansicht Balkonseite
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    Ansicht Hauseingang
Herzlich Willkommen!
Flur
kleine Küche
kleine Küche
Blick in den Flur
Bad mit Dusche
Bad
Detail Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
mit Platz für Home Office & Co.
Detail Schlafzimmer
Essbereich
Essbereich
mit Blick in den Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick in den Essbereich
Wohnzimmer mit Blick in den Essbereich
Balkon
Ansicht Balkonseite
Ansicht Hauseingang
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Basisinformationen
Adresse:
Hildegardstr. 1-3
46145 Oberhausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Sterkrade
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
129.900 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% Mwst.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 6.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Hausgeld:
275 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 11.03.2019 bis 10.03.2029
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
142 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hübsche Eigentumswohnung wurde gerade frisch renoviert und überzeugt unter anderem durch ihre zentrale Lage.
Das 1966 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 29 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die Wohnung liegt in der ersten Etage und ist auch bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie bietet Ihnen eine Diele mit mehreren praktischen Einbauschränken, eine kleine Küche, ein Bad mit Dusche und Fenster, ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen Home Office Arbeitsplatz, ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich und einen Balkon. Bei Bedarf kann der aktuelle Essbereich auch wieder zurück gebaut werden, so entsteht ein zusätzliches Zimmer und Sie können bequem Kind, Gäste oder Büro unterbringen ( die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung erbaut, ist aktuell aber eine 2,5 Zimmer Wohnung). Die Wohnung präsentiert sich frisch renoviert: Boden- und Wandbeläge sind neu, Steckdosen und Lichtschalter ebenso. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum, ein eigener PKW Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Das Bad und der Großteil der Fenster wurden in den letzten Jahren (2011) erneuert bzw. modernisiert. Die Wohnung ist durch ihre zentrale Lage und den Aufzug, auch perfekt für das Alter
geeignet.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung, wir zeigen Ihnen gern die Möglichkeiten.
Ausstattung:
MFH mit 29 Wohneinheiten, 1 Gewerbeinheit:
- ETW mit derzeit 2,5 Zimmern, Küche, Diele, Bad mit Dusche,
Balkon
- neue Bodenbeläge- Tapeten und Wandanstrich neu
- Innentüren, Fenster und Bad in den letzten Jahren erneuert bzw.
modernisiert
- Rückbau zur 3-Zi.-Wohnung möglich
- Aufzug im Haus
- Abstellraum im Keller
- eigener PKW Stellplatz 6000€
- Hausgeld: 244€, Rücklagenbildung: 31€
Lage:
Das Objekt liegt in Sterkrade Mitte, dem größten Stadtteil
Oberhausens. Hier gibt es eine hervorragende Infrastruktur, eine
lebendige Einkaufsstrasse, den größten Wochenmarkt in
Oberhausen und eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3
und A59. Fußläufig können Sie von Ihrer Wohnung aus,
sämtlichen Bedarf des täglichen Lebens abdecken.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Jägerstrasse 5
47623 Kevelaer
Telefon: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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