CZ Meerlo: Ferien für Immer! Solide gebaut & voll ausgestattetes Ferienhaus in Meerlo/NL

Ferienhaus

1

ja

2,38% inkl. Mwst.

25 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

3

1

2

ja

ja

Ferienanlage, ruhige Gegend, Pool, Spielplatz, Wald

1 x Carport; 4 x Außenstellplatz

ja

2022

gehoben

Haus fertig gestellt

sofort

Dielen

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Verbringen Sie schon diesen Sommer in Ihrem eigenen Ferienhaus! Im charmanten Örtchen Meerlo/NL, auf dem sehr gepflegten Campingplatz "t'Karrewiel" steht dieser solide gebaute, geräumige Bungalow. Sie brauchen nur noch Ihre Koffer packen, denn das Haus wird vollständig eingerichtet verkauft! Alles ist fertig: der Garten wurde toll angelegt, in der Küche kann sofort los gekocht werden, setzen Sie sich auf eine der beiden Terrassen und geniessen Sie!
Das Haus in Holzständerbauweise im Jahr 2020 errichtet, verfügt über ca. 81 qm Wohnfläche und steht auf einem 330 qm großen Pachtgrundstück. Auf dem Grundstück gibt es 4 gepflasterte PKW Stellplätze, einen Carport mit angrenzender Hobbywerkstatt, ein Gartenhaus und eine gepflasterte Terrasse mit Gartenpavillion. Das Wohnhaus selber verfügt über eine große Wohnküche, einen Garderobenbereich, ein modernes Bad und 3 Schlafzimmer, das Mittlere kann auch sehr gut als Wohnzimmer genutzt werden. Ausserdem gibt es einen HWR für Heizung und Waschmaschine.
Das Objekt ist sowohl aussergewöhnlich gut gepflegt, als auch durchdacht gebaut und ausgestattet. So gibt es z.Bsp. eine Zentralheizung mit Heizkörpern in jedem Raum, eine Fußbodenerwärmung im Bad, eine Sicherheitshaustür, doppelt verglaste Climaplus Fenster und mehr.
Sollten Sie Interesse an einer Ferienuntervermietung haben, so ist dies hier ebenfalls möglich, da es gestattet ist.
Überzeugen Sie sich gern bei einer persönlichen Besichtigung!

- 330 qm Pachtgrundstück ( Pacht für 2022 bereits bezahlt )
- 4 gepflasterte PKW Stellplätze
- Carport
- Hobbywerkstatt
- Gartenhaus
- gepflasterte Terrasse mit Pavillion
- WPC Terrasse am Haus
- Wohnhaus mit ca. 81 qm Wfl., 3 Schlafzimmer, Bad, Wohnküche, HWR
Bauausführung:
- Holzständerwerk, hinterlüftete Dämmung
- Lerchenholzfassade
- Dach gedämmt, hinterlüftet
- Zentralheizung (Kombi Therme) mit Heizkörpern in jedem Raum
- Bad Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung (Rücklauf)
- bodengleiche Dusche
- Kunststofffenster, Climaplus 1.3, doppelt verglast
- Sicherheitshaustür
- Einbauküche kpl. mit Geschirrspüler, Hochbackofen, Kühl/Gefrierkombi, Gasherd
- Holzdielen in den Wohnräumen, Estrich gefliest im Bad

Das Haus wird vollständig eingerichtet verkauft ( Einbauküche, Möbel, Elektrogeräte wie TV etc. ) !!!

Das Objekt befindet sich in Meerlo/Niederlande, ca. 15 Minuten von der deutschen Grenze entfernt, Provinz Limburg. Hier liegt der beliebte und sehr gepflegte Campingplatz "t'Karrewiel". Dies ist ein gemütlicher, ruhiger Familiencampingplatz mit Restaurant, Schwimmbecken mit Rutsche, Spielplätze für große und kleine Kinder, eine Tierwiese, Fußball- und Basketballarena, Tischtennisplatten, Brötchenlieferservice etc.
Meerlo selbst ist ein typisch niederländisches kleines Örtchen, gelegen in schöner Natur.
Der Campingplatz ist ganzjährig bewohnbar, Hundehaltung ist gestattet. (Der Betreiber wünscht eine SchufaAuskunft vom Käufer)

Kostenübersicht/Jahr:
Pacht: 2560€
Tourismussteuer: 245€
Umweltabgabe: 185€
Abfallgebühr: 295€
Versicherung: 275€ ( diese Kosten sind bereits bezahlt für 2022)
zuzüglich individueller Verbrauch an Wasser, Gas & Strom (Abrechnung nach Verbrauch, Ende 2022)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.