Objekt 1 von 28
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Weeze: Zuverlässig & langjährig vermietete 4-Zi.-ETW mit Loggia

Objekt-Nr.: Wez17
  • RESERVIERT
     Aussenansicht
  • RESERVIERT
     Strassenansicht
  • RESERVIERT
     Königsberger Strasse und direkte Umgebung
  • RESERVIERT
     Seitliche Ansicht
  • RESERVIERT
     Rückansicht
  • RESERVIERT
     Rückansicht
  • RESERVIERT
    3D Grundriss
Aussenansicht
Strassenansicht
Königsberger Strasse und direkte Umgebung
Seitliche Ansicht
Rückansicht
Rückansicht
3D Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Könisgberger Strasse 16
47652 Weeze
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
84.900 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1973
Hausgeld:
269 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.752 €
Bodenbelag:
Laminat, PVC
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.04.2020 bis 03.04.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
82 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines 6-Parteien-Hauses, in Weezer Ortsrandlage. 1973 erbaut, wurden die Gebäude dieser Wohnanlage fortlaufend renoviert.
Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, Gäste WC, Bad mit Wanne, großes Wohn/Esszimmer, Küche, zwei Dielen
sowie eine Loggia.
Im Kellergeschoss gibt es zu jeder Wohneinheit einen abschließbaren Kellerraum.
Die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck, es gibt einen Hausmeister- und Gartenservice.
Die Wohnung ist seit 20o7 Jahren vermietet, die Mieterin möchte auch weiterhin wohnen bleiben.
Bei Eigenbedarfskündigung im Falle der Selbstnutzung, gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen: hier 9 Monate Kündigungsfrist ab Eigentumsumschreibung.
IST-NKM: 396€/4752€ , letzte Erhöhung in 2022
Hausgeld: 269€ mtl.
Zuführung Rücklagen: 30€ mtl.
Nebenkostenzahlung: 170€ mtl.
Nicht umlegbare Kosten in 2021: 666€/Jahr

Vor einem zukünftigen Mieterwechsel sind in jedem Fall Kosten für eine Sanierung der Sanitätinstallationen und Elektroinstallationen zu berücksichtigen!
Ausstattung:
ETW in 6-Parteienhaus, Baujahr 1973, fortlaufend renoviert

- 86 qm verteilt auf: 3 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer mit Loggia, Küche,
Gäste WC, Bad mit Wanne
- Abstellraum im Keller
- Fenster doppelt verglast
Sanitäranlagen und Elektroinstallationen baujahrestypisch!
Lage:
Dieses Objekt liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet in Weeze. Weeze ist eine kleine Stadt am linken Niederrhein, mit guter Infrastruktur. Hier wurde in den letzten Jahren viel investiert, der Stadtkern ist modern und ansprechend gestaltet, alle wichtigen Dinge des Alltags können hier erledigt werden. Nebenher gibt es hier eine der besten Eisdielen am Niederrhein, einen tollen Tierpark, das Schloss Hertefeld und nicht zuletzt den internationalen Flughafen.
Sonstiges:
Aus Rücksichtnahme der Privatsphäre des Mieters, erhalten Sie Innenaufnahmen der Wohnung nur auf Anfrage per Mail. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Jägerstrasse 5
47623 Kevelaer
Telefon: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


Zurück zur Übersicht