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Kevelaer: Junge Doppelhaushälfte in toller Lage sucht Familienglück

Objekt-Nr.: KEV19
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    direkte Umgebung
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     DHH Twisteden - Erdgeschoss - D Floor Plan
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     DHH Twisteden - Dachgeschoss
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     DHH Twisteden - Spitzboden Studio - D Floor Plan
Vorderansicht
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seitliche Ansicht
Garage
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Eingang
Vorgarten
Garten
rückwärtige Ansicht
Terrasse
Terrasse
Abendstimmung
DHH Twisteden - Erdgeschoss - D Floor Plan
DHH Twisteden - Dachgeschoss
DHH Twisteden - Spitzboden Studio - D Floor Plan
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Basisinformationen
Adresse:
47624 Kevelaer
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Twisteden
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
358.000 €
Wohnfläche ca.:
137,48 m²
Grundstück ca.:
283 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
614 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
22 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2011
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
9.600 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 13.12.2012 bis 12.12.2022
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
49 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lust auf Landleben mit der Familie?
Dann könnten Sie hier richtig sein.
Zum Verkauf steht diese klassisch niederrheinische Doppelhaushälfte, mit dem typischen roten Verblendmauerwerk. Sie finden hier Alles für familienfreundliches Wohnen auf 3 Etagen.
Sie betreten das Haus über den hellen Dielenbereich, über den Sie geradewegs in den großzügigen Wohn -und Essbereich mit offener Küche gelangen. Eine doppelflüglige Terrassentür zum Garten, sorgt für viel
Tageslicht und eine dementsprechend freundliche Wohnatmosphäre.
Hier, vom Wohnbereich aus, haben Sie einen praktischen Direktzugang zum HWR, dieser wiederum zur Garage.
Die offene Küche beinhaltet eine Einbauküche (inklusive) und eine sehr praktische Esstheke.
Die Diele beherbergt, neben dem Gäste WC, noch zwei praktische, kleine Abstellräume. Über die moderne, geschlossene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Drei große Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre Familie, das große Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine frei begehbare, ebenerdige Dusche.
Der ausgebaute Spitzboden eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Die große Garage bietet nicht nur Platz für Auto und Hobby, hier findet sich auch der große Hauswirtschaftsraum, der die Garage mit dem Haus verbindet.
Der nach Westen ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt, verfügt über eine Terrasse und ausreichend Platz für Kinder, die man hier immer im Blick hat. Am Schönsten ist hier der Blick am Abend, bei Sonnenuntergang, über Wiesen und Felder.
Interesse an diesem Ausblick, mit schönem Haus oben drauf?
Machen Sie gern einen Termin vor Ort mit mir!
Aus Gründen der Privatsphäre gegenüber den aktuellen Mietern, erhalten Sie das ausführliche Expose mit Innenaufnahmen nur gegen schriftliche Anfrage
Ausstattung:
.klassische Doppelhaushälfte in Massivbauweise
.1,5 geschossig plus ausgebautem Spitzboden/Studio
.ca. 137,48 qm Wohnfläche
.5 Zimmer inkl. Spitzboden ( offizielle Wohnfläche)
.offene Küche mit praktischer Esstheke
.4 Schlafzimmer
.großes Badezimmer mit offener Dusche & Eckbadewanne
.offener, moderner Grundriss
.Abstellraum im EG
.großer HWR mit Zugang zu Garten und Garage
.weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast
.EG gefliest, Obergeschosse Laminatboden
.Heizung mit Solarthermie
.Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
Lage:
Wir befinden uns hier in Twisteden. Der Ortsteil Twisteden gehört zum beliebten und nur 4 km entfernten
Wallfahrtsstädtchen Kevelaer. Hier in Twisteden genießen Sie Ruhe, die Familie, das Vereinsleben. Eine
Grundbedarfsinfrastruktur ist trotzdem vorhanden: so sind Sie in 5 Minuten fußläufig beim Supermarkt, der Bank, dem
Hausarzt, Kindergarten, Grundschule, Friseur etc.
Deutschlandweit bekannt geworden ist Twisteden durch das Kinderfreizeitparadies "Irrland".
Twisteden ist umgeben von der typisch niederrheinischen Landschaft, perfekt für Fahrradausflüge ins Umland oder in die
nahe gelegenden Niederlande. Die wichtige Autobahn A57 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Sonstiges:
Das Objekt ist derzeit vermietet, die Mieter sind selbstverständlich informiert und planen einen Auszug für Frühjahr 2023. Weiteres nach Absprache.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging - Frau Sandra  Joosten
Sandra Joosten Immobilienmarketing & Home Staging
Frau Sandra Joosten

Jägerstrasse 5
47623 Kevelaer
Telefon: +49 2832 9300621
Mobil: +49 173 2815219


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