Bildhübsche 4-Zimmer-Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

In einem 6-Parteien-Haus gelegen, präsentiert sich diese ansprechende Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 Quadratmetern. Die praktische Raumaufteilung, bestehend aus 3Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie einer großen Loggia, bietet ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare oder Familien.
Die vollausgestattete Küche, inklusive einer hochwertigen Einbauküche, verleiht der Wohnung eine moderne Note und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die geschmackvolle Renovierung spiegelt sich im gesamten Wohnraum wider, von einem zeitgemäßen Bodenbelag bis hin zum modernen Wandputz, der ein harmonisches Wohnambiente schafft.
Besonders hervorzuheben ist das sanierte Badezimmer und das (Gäste) WC, ebenso die 3-fach verglasten neuen Fenster in allen Schlafzimmern.
Die Wohnung zeichnet sich zudem durch ihre ruhige Lage aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Für Familien bietet die Nähe zu Kindergarten und Grundschule eine optimale Infrastruktur und erleichtert den Alltag, ebenso wie der dazu gehörige Stellplatz direkt vor der Tür.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage. Durch die attraktive Lage am Rande einer modernen Einfamilienhausgegend, die Ausstattung und Anzahl der Schlafzimmer, ist eine langfristige Wertsteigerung und Vermietungssicherheit der Wohnung wahrscheinlich.
Investieren Sie in Wohnqualität und Lebensfreude – diese Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit Familienfreundlichkeit in idealer Weise.

.WEG mit 48 Einheiten, je 6 WE pro Haus
.WE 11, 2. OG rechts
.ca. 86 qm Wohnfläche
.Flur, WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Loggia, Diele, 3 Schlafzimmer,
Bad mit Wanne (innenliegend), Kellerraum, PKW Stellplatz
.neue Einbauküche inklusive
.Bad inkl. Wasser/Abwasserverrohrung saniert in 2017
.Fenster in allen Schlafzimmern 3-fach verglast 2019, WoZi & Küche doppelt Iso 1993
.neue Bodenbeläge (Laminat, großformatige Fliesen) in 2017
.Wandbeläge größtenteils modern glatt verputzt
.Selbstnutzung durch Eigentümer
.zeitnah verfügbar für Selbstnutzung
.renditestarke Kapitalanlage ( 7800€ NKM p.a. möglich)

Dieses Objekt liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet in Weeze.
Weeze ist eine kleine Stadt am linken Niederrhein, mit guter Infrastruktur. Hierwurde in den letzten Jahren viel investiert, der Stadtkern ist modern undansprechend gestaltet, alle wichtigen Dinge des Alltags können hier erledigtwerden. Nebenher gibt es hier eine der besten Eisdielen am Niederrhein, einentollen Tierpark, das Schloss Hertefeld und nicht zuletzt den internationalenFlughafen. Die A 57 ist ebenfalls nur ca. 5 Autominuten entfernt, die Niederlandeliegen direkt um die Ecke.
Die Wohnung ist Teil einer WEG, bestehend aus 48 Einheiten, jede in einem Haus mit jeweils 6 Einheiten. Die Königsberger Straße befindet sich am Ortsrand von Weeze, direkt neben einem Kindergarten und einer Grundschule, sowie einer Einfamilienhaussiedlung