Faktor 15,5! Begehrte 4-Zi.-ETW inkl. TG Stellplatz, zuverlässig vermietet

Objekt-Nr.: 
Basisinfos
Details
Beschreibung
47652 Weeze Stettiner Strasse  1
1973
3
4
3
1
86m²
Gas
119000
Adresse
47652  WeezeStettiner Strasse  1
Gebiet
Wohngebiet
Preis
119000
Wohnfläche ca.
86m²
Zimmeranzahl
4
Etagenanzahl
3
Provisionspflichtig
Ja
Provision
Bei rechtswirksamen Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe. Der Verkäufer ist mit meiner Doppeltätigkeit einverstanden.
Nutzfläche ca.
12m²
Bad
Wanne
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Loggia
1
Keller
Abstellraum
Umgebung
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Stadtrand , Wohngegend
Letzte Modernisierung
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1973
Bodenbelag
Fliesen , PVC
Zustand
gepflegt
Heizung
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienz-Klasse
C
Endenergiebedarf
75.8kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1973
Vermietet
ja

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit dazu gehörigem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohneinheit gehört zu einer WEG von insgesamt 48 Wohneinheiten, aufgeteilt in 8 Mehrfamilienhäuser jeweils 6 Wohneinheiten. Wohnanlage umfasst die komplette Stettiner Strasse.
Sie ist sehr beliebt, vor Allem wegen der guten Raumaufteilung Wohnungen, Lage in einem ruhigen Einfamilienhausgebiet und Nähe zu Kindergarten Grundschule, sie wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt, dient aber ebenso vielen als langjährige Kapitalanlage.

Ausstattung

+ Baujahr 1973
+ 4-Zimmer Wohnung mit Loggia, 1. OG rechts
+ normale Ausstattung
+ Bad innenliegend, renoviert vor ca. 10 Jahren
+ Oberböden PVC in Wohn/Schlafräumen
+ Fliesen in Bad und WC
+ Kunststoff-Fenster Iso 1998
+ Gas-Zentralheizung 2005
+ WW über Durchlauferhitzer
+ Hausmeister- und Reinigungsdienst
+ WE vermietet seit September 2020
+ Stellplatz vermietet seit Februar 2019

Lage

Weeze ist eine kleine Stadt am linken Niederrhein, mit guter Infrastruktur.
Hier wurde in den letzten Jahren viel investiert, der Stadtkern ist modern und ansprechend gestaltet, alle wichtigen Dinge des Alltags können hier erledigt werden. Nebenher gibt es eine der besten Eisdielen am Niederrhein, einen tollen Tierpark, das Schloss Hertefeld und nicht zuletzt den internationalen Flughafen. Die A 57 ist ebenfalls nur ca. 5 Autominuten
entfernt, die Niederlande liegen direkt um Ecke.

Sonstiges

Aus Gründen der Privatsphäre erhalten Sie Innenaufnahmen nur auf schriftliche Anfrage.

Ihre Ansprechpartnerin

Sandra Joosten Immobilienvermarktung & Homestaging

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