Familienschatz mit 6 Zimmern*Split-Level-Architektur*zentrale Innenstadtlage

Besondere Architektur trifft Großzügigkeit – Ihre außergewöhnliche Split-Level-Doppelhaushälfte!
Von außen eher unscheinbar, doch hinter der Haustür erwartet Sie eine echte Überraschung! Dieses Haus beeindruckt mit einer einzigartigen Split-Level-Architektur, die offene Treppen geschickt mit großzügigen Wohnbereichen verbindet. Das sorgt für ein luftiges Raumgefühl, außergewöhnliche Helligkeit und eine beeindruckende Raumwirkung !
Außergewöhnliche Split-Level-Bauweise – Offen, hell und besonders
Großzügige 5 Schlafzimmer – Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice Moderne Einbauküche mit Frühstückstheke – Perfekt für gesellige Kochmomente
Lichtdurchflutete Wohnräume – Großzügig geschnitten und stilvoll gestaltet
Sonniger Garten in Süd-West-Lage – Genießen Sie entspannte Nachmittage und laue Sommerabende
Top gepflegt & einzugsbereit – Hier müssen Sie nur noch ankommen und sich wohlfühlen!
Ein Haus für alle, die das Besondere lieben und viel Platz für ihre Wohnträume suchen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Wohnkonzept begeistern!
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

– Doppelhaushälfte in Massivbauweise Baujahr 1980 | 2.5 geschossig | ausgebautes DG mit Gauben
– Split-Level-Bauweise.
– ca. 153 qm Wohnfläche plus ca. 40 qm Wohnnutzfläche im Dachgeschoss | ca. 90 qm Nutzfläche im
Vollkeller.
– ca. 311 qm Grundstück | Süd-West-Lage. – 3 gepflasterte Stellplätze ( neu in 2017 ). – 5 Schlafzimmer |
offene Küche mit großem Essbereich | Wohnzimmer | Gäste WC | Bad mit Wanne & Dusche.
– Vollunterkellerung ( ca. 90 qm ) mit Kelleraußentreppe.
– Gas Zentral Heizung ( “Sieger SG 12A-20” mit “Vaillant” Vorratswasserheizer ) Niedertemperaturkessel |
BJ 1997.
– Loggia & Balkon. Bad & Gäste WC ( neu in 2014 ).
– 3-fach verglaste Schüco-Fenster mit elektr. Alu-Jalousien ( neu in 2017 ).
– Dachfenster Velux mit Verdunklungsrollos ( neu in 2014 ).
– moderne Haustüranlage ( neu in 2017 ).
– Kaminofen im Wohnzimmer ( neu in 2014 ).
– zeitlose EBK mit Frühstückstheke ( inklusive !) .
– geschlossener “Hofgang” als Verbindung zwischen Garten und Straßenseite.
– vollständig eingefriedeter Garten. Terrasse.
– Fenster bzw. Terrassentüren bodentief in Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern gartenseitig.
– Buderus Heizkörper mit Thermostaten ( neu in 2014 )

Diese Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Städtchen am Niederrhein :Kevelaer zieht jährlich über eine Million Touristen und Pilger an und besticht durch seinen unverwechselbaren Flair. Die Kleinstadt bietet eine gewachsene Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, als auch Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen. In ca. 15 Minuten ist man auf der A57, Ruhrgebiet und die Niederlande sind somit gleichermaßen schnell zu erreichen. Das Objekt liegt zentral nahe der Innenstadt, in einem gewachsenen Wohngebiet, unweit des Kapellenplatzes. Die kleine Anliegerstraße ( Alte Weezer Straße ) ist verkehrsberuhigt (Spielstraße), ohne Durchfahrtsverkehr. In wenigen Minuten sind Siefußläufig am Kapellenplatz und somit mitten in der Innenstadt Kevelaers. Das Grundstück ist südwestlich ausgerichtet & vollständig eingezäunt. Es verfügt direkt vor dem Haus über die gesamte Hausbreite über gepflasterte Stellplätze( 3-4 Stück, je nach PKW Größe ). Linkerhand befindet sich ein praktischer überdachter Hofgang, der direkt in den Gartenführt. So können Mülltonnen, Fahrräder, Grünschnitt etc. bequem nach vorn zur Straße geführt werden.