Für Visionäre & Naturliebhaber: Anwesen in Alleinlage mit Privatwald

Ein Ort, den man heute nur noch selten findet.
Eingebettet in die Natur und umgeben von rund 10.000 m² eigenem Wald, bietet dieses ca. 14.000 m² große Anwesen ein Höchstmaß an Ruhe, Freiheit und Privatsphäre.
Der bestehende Bungalow sowie die vorhandenen Nebengebäude eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Käufer, die Potenzial erkennen und ihren eigenen Lebensraum gestalten möchten.

Die Kombination aus absoluter Alleinlage, großzügigem Grundstück und Entwicklungsperspektiven macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber, Aussteiger und Individualisten.

. Ca. 14.000 m² Grundstücksfläche
. davon ca. 10.000 m² eigener Waldbestand
. absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarbebauung
. Bungalow in Holzständerbauweise
. Baujahr ca. 1970
. großzügige Fensterflächen mit Blick ins Grüne
. mehrere Terrasse
. angelegter Gartenbereich
. weitläufige Rasenflächen
. naturnahes Grundstück mit gewachsenem Baumbestand
. gewerbliche Nutzung möglich
. (Klein)Tierhaltung möglich ( in Absprache mit Stadt Kevelaer
. Entwicklungspotenzial durch vorhandene Nebengebäude
. Pkw-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
. ruhige Außenbereichslage
. hohe Privatsphäre
. freie Sicht in die Natur
. unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten

Dieses besondere Anwesen liegt im Außenbereich des Kreises Kleve, eingebettet zwischen den Ortschaften Kervenheim und Uedem in typisch niederrheinischer Landschaft.
Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, vereinzelten Hofstellen sowie zusammenhängenden Wald- und Grünlandstrukturen, die sich als Teil größerer Biotopkomplexe mit Mischwald- und Forstflächen darstellen.
Das insgesamt ca. 14.000 m² große Grundstück umfasst neben der Bebauung auch rund 10.000 m² Waldfläche und fügt sich damit harmonisch in die naturnahe Umgebung ein.
Charakteristisch für den Standort sind strukturreiche Landschaftselemente wie Baumreihen, Feldgehölze und kleinere
Waldparzellen, die den Außenbereich gliedern und einen hohen ökologischen Wert aufweisen.
Verkehrstechnisch besteht eine gute Anbindung über die nahegelegene Autobahnauffahrt der Bundesautobahn A57 (Abfahrt Kervenheim/Uedem).
Die A57 verläuft als wichtige Nord-Süd-Verbindung am linken Niederrhein von der niederländischen Grenze bis nach Köln und stellt eine bedeutende Verkehrsachse für Pendler- und Wirtschaftsverkehr dar.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine Kombination aus ruhigem, ländlich geprägtem Umfeld mit hohem Naturanteil und gleichzeitig guter überregionaler Erreichbarkeit aus.