Kevelaer: Junge Doppelhaushälfte in toller Lage sucht Familienglück

Objekt-Nr.: KEV19
Basisinfos
Details
Beschreibung
47624 Kevelaer Elisabethstr.  31
2011
3
5
4
1
137.5m²
GasSolarheizung
358000
Adresse
47624  KevelaerElisabethstr.  31
Stadtteil
Twisteden
Gebiet
Wohngebiet
Preis
358000
Wohnfläche ca.
137.5m²
Grundstück ca.
283m²
Zimmeranzahl
5
Haustyp
Doppelhaushaelfte
Etagenanzahl
3
Provisionspflichtig
Ja
Provision
Bei rechtswirksamen Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe. Der Verkäufer ist mit meiner Doppeltätigkeit einverstanden.
Nutzfläche ca.
22m²
Bad
Dusche, Wanne , Fenster
Küche
Einbauküche (EBK) , Offen
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Terasse
1
Gäste-WC:
ja
Garten
ja
Keller
Nein
Umgebung
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Ruhige Gegend, Spielplatz , Wohngegend
Letzte Modernisierung
2011
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Baujahr
2011
Bodenbelag
Fliesen , Laminat
Zustand
gepflegt
Heizung
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas , Solarheizung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienz-Klasse
A
Endenergiebedarf
49.6kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
2011
Vermietet
ja

Beschreibung

Lust auf Landleben mit der Familie? Dann könnten Sie hier richtig sein. Zum Verkauf steht diese klassisch niederrheinische Doppelhaushälfte, mit dem typischen roten Verblendmauerwerk. Sie finden hier Alles für familienfreundliches Wohnen auf 3 Etagen. Sie betreten das Haus über den hellen Dielenbereich, über den Sie geradewegs in den großzügigen Wohn -und Essbereich mit offener Küche gelangen. Eine doppelflüglige Terrassentür zum Garten, sorgt für viel Tageslicht und eine dementsprechend freundliche Wohnatmosphäre.
Hier, vom Wohnbereich aus, haben Sie einen praktischen Direktzugang zum HWR, dieser wiederum zur Garage. Die offene Küche beinhaltet eine Einbauküche (inklusive) und eine sehr praktische Esstheke.

Die Diele beherbergt, neben dem Gäste WC, noch zwei praktische, kleine Abstellräume. Über die moderne, geschlossene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei große Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre Familie, das große Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine frei begehbare, ebenerdige Dusche. Der ausgebaute Spitzboden eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Die große Garage bietet nicht nur Platz für Auto und Hobby, hier findet sich auch der große Hauswirtschaftsraum, der die Garage mit dem Haus verbindet. Der nach Westen ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt, verfügt über eine Terrasse und ausreichend Platz für Kinder, die man hier immer im Blick hat. Am Schönsten ist hier der Blick am Abend, bei Sonnenuntergang, über Wiesen und Felder.
Interesse an diesem Ausblick, mit schönem Haus oben drauf? Machen Sie gern einen Termin vor Ort mit mir!

Aus Gründen der Privatsphäre gegenüber den aktuellen Mietern, erhalten Sie das ausführliche Expose mit Innenaufnahmen nur gegen schriftliche Anfrage

Ausstattung

  • klassische Doppelhaushälfte in Massivbauweise
  • 1,5 geschossig plus ausgebautem Spitzboden/Studio
  • ca. 137,48 qm Wohnfläche
  • 5 Zimmer inkl. Spitzboden ( offizielle Wohnfläche)
  • offene Küche mit praktischer Esstheke
  • 4 Schlafzimmer
  • großes Badezimmer mit offener Dusche & Eckbadewanne
  • offener, moderner Grundriss
  • Abstellraum im EG
  • großer HWR mit Zugang zu Garten und Garage
  • weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast
  • EG gefliest, Obergeschosse Laminatboden
  • Heizung mit Solarthermie
  • Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer

Lage

Wir befinden uns hier in Twisteden. Der Ortsteil Twisteden gehört zum beliebten und nur 4 km entfernten Wallfahrtsstädtchen Kevelaer. Hier in Twisteden genießen Sie Ruhe, die Familie, das Vereinsleben. Eine Grundbedarfsinfrastruktur ist trotzdem vorhanden: so sind Sie in 5 Minuten fußläufig beim Supermarkt, der Bank, dem Hausarzt, Kindergarten, Grundschule, Friseur etc. Deutschlandweit bekannt geworden ist Twisteden durch das Kinderfreizeitparadies “Irrland”. Twisteden ist umgeben von der typisch niederrheinischen Landschaft, perfekt für Fahrradausflüge ins Umland oder in die nahe gelegenen Niederlande. Die wichtige Autobahn A57 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Ihre Ansprechpartnerin

Sandra Joosten Immobilienvermarktung & Homestaging

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