Dieses hübsche Stadthäuschen mitten in Kevelaer sucht neue Eigentümer! Wenn Sie den Charme kleiner Stadthäuser, eine zentrale Lage mit überschaubarem Grundstück lieben und praktisch sofort einziehen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!
Auf ca. 95 qm Wohnfläche und über 3 Etagen verteilen sich insgesamt 4.5 Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer und der Anbau mit HWR, Gäste WC und Zugang zu Terrasse und Garten. Dieser ist neu und pflegeleicht angelegt, ebenso wie die Terrasse. Der Garten ist auch über die Rückseite des Grundstücks zugänglich.
Eine schöne Holztreppe führt Sie ins OG. Hier finden sich zwei große Schlafzimmer und ein schickes, neues Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Durch die geringe Dachneigung (Mansardendach) gibt es im Obergeschoss nahezu keinen Verlust zugunsten von Dachschrägen – was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Über eine Raumspartreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss ( ca. 19 qm, nicht in Wfl. berechnung inkludiert!). Hier ist ausreichend Platz für Hobby o.ä., zusätzlich gibt es eine Teilunterkellerung (ca. 23 qm) mit reichlich Stauraum.
Das Objekt ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden!
Auf ca. 95 qm Wohnfläche und über 3 Etagen verteilen sich insgesamt 4.5 Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer und der Anbau mit HWR, Gäste WC und Zugang zu Terrasse und Garten. Dieser ist neu und pflegeleicht angelegt, ebenso wie die Terrasse. Der Garten ist auch über die Rückseite des Grundstücks zugänglich.
Eine schöne Holztreppe führt Sie ins OG. Hier finden sich zwei große Schlafzimmer und ein schickes, neues Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Durch die geringe Dachneigung (Mansardendach) gibt es im Obergeschoss nahezu keinen Verlust zugunsten von Dachschrägen – was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Über eine Raumspartreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss ( ca. 19 qm, nicht in Wfl.berechnung inkludiert!). Hier ist ausreichend Platz für Hobby o.ä., zusätzlich gibt es eine Teilunterkellerung (ca. 23 qm) mit reichlich Stauraum.
Das Objekt ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden!
Reihenhaus, Baujahr ca. 1933, Wfl. ca. 95 qm zzgl. 19 qm DG, Nutzfläche Keller ca. 23 qm
Aufteilung:
Erdgeschoss – Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Anbau mit HWR und Gäste WC, Holzterrasse, kleiner Garten
Obergeschoss – zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss – ausgebaut (nicht beheizt)
Teilunterkellerung
Kunststoff-Fenster doppelt mit Jalousien (Hand)
Sanierung/Modernisierung:
1998 – Elektro, Wasser, Dacheindeckung, Heizung, tlw. Fenster
2019 – Komplettrenovierung mit neuen Böden ( Laminat, Fliesen ), tlw. neu tapeziert, vollständig neu gestrichen, neues Badezimmer
Das Objekt liegt sehr zentral in der Kevelaerer Innenstadt. Kevelaer gehört zweifelsohne zu einer der schönsten Städtchen entlang des Niederrheins. Der Marienwallfahrtsort lockt jährlich zahlreiche Besucher an und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Aktivitäten, Festlichkeiten, Vereinsleben und Kultur. Supermärkte, Restaurants, Cafes, tolle Einzelhandelsgeschäfte, Krankenhaus, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium….hier findet sich nahezu alles. Kevelaer hat eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt wegen der Nähe zu den Niederlanden. In 30 Autominuten ist man im Ruhrgebiet, in 10 Minuten in Holland, die wichtige A57 ist in 15 Autominuten zu erreichen.
Unverwechselbar Kevelaer!
Perfekt für Paare oder Familie mit 1 Kind.
Keine Garage!
Immobilienmarketing & Home Staging
I will be back soon
