Kevelaer: Kleine, feine Doppelhaushälfte mit tollen Extras!

Objekt-Nr.: 
Basisinfos
Details
Beschreibung
47623 Kevelaer Stormstrasse   21
1989
2
4
3
1
102m²
Gas
Adresse
47623  KevelaerStormstrasse   21
Gebiet
Wohngebiet
Preis
Wohnfläche ca.
102m²
Grundstück ca.
330m²
Zimmeranzahl
4
Haustyp
Doppelhaushaelfte
Etagenanzahl
2
Provisionspflichtig
Nein
Provision
Provisionsfrei!
Nutzfläche ca.
30m²
Bad
Dusche , Fenster
Küche
Offen
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Terasse
1
Gäste-WC:
ja
Garten
ja
Kamin
ja
Keller
Nein
Umgebung
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Spielplatz, Stadtrand , Wohngegend
Letzte Modernisierung
2020
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Baujahr
1989
Bodenbelag
Beton , Parkett
Zustand
modernisiert
Heizung
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienz-Klasse
C
Endenergiebedarf
94kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1989
Dachboden
ja
Pool
ja
Wintergarten
ja

Beschreibung

Lage! Lage! Lage!....... ist noch lang' nicht Alles, was diese Doppelhaushälfte zu bieten hat!
Unweit vom Südpark, liegt dieses hübsche Objekt sehr ruhig im beliebten Wohngebiet Kevelaer Süd. Perfekt für kleine Familien oder Paare, finden Sie hier einige schöne Details.
Das Haus wurde 1989 klassisch in Massivbauweise erstellt, verfügt über 2 Geschosse plus Spitzboden und einer Garage mit HWR. Im Erdgeschoss finden sich Gäste WC, 2 kleine Abstellräume sowie der offen gestaltete Wohn/Essbereich mit offener Küche. Die zeitlose Einbauküche kann übernommen werden und ist im Preis enthalten. An das Wohnzimmer schließt sich der beheizte Wintergarten an.
Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und ein frisch saniertes Badezimmer. Über eine Zugtreppe geht es zum Spitzboden, der als reine Nutz- und Abstellfläche dient.
Die große Garage verfügt über einen gefliesten, beheizbaren Hauswirtschaftsteil und ist auch groß genug, um Heimwerkern ausreichend Platz zu bieten. Der Garten ist perfekt ausgerichtet, Sie haben hier Sonne den ganzen Tag!
Was das Haus zu etwas Besonderem macht, sind sicherlich dievielen Details: Echtholzparkett (schwedische Eiche) im Wohnbereich, offene Sichtbetondecken, der beheizte Wintergarten mit ca. 20 qm Wohnfläche, der Kaminofen, Echtholzparkett mit Betoneinschlüssen im Obergeschoss, inklusive dem Badezimmer, mehrere kleine Abstellräume, der Gartenbereich mit Bangkirai
Terrassen, einer Teichanlage mit Wasserlauf und natürlich dem Pool. Desweiteren gibt es hier ein großes Gartenhaus mit kleinem Geräteteil.
Ein Haus, welches perfekt ist für 2 - 3 Personen, sicherlich nicht ganz alltäglich in der Ausstattung und selten zu finden.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

DHH, Massivbauweise, 1.5 geschossig mit Spitzboden:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste WC, kl. Vorratsraum, kl. Abstellraum, offene Küche, inklusive EBK, offener Wohn- und Essbereich, Kaminofen, Wintergarten beheizt

Obergeschoss:
Badezimmer, 3 Schlafzimmer, kl. Abstellraum

Spitzboden:
Nutzfläche

Aussenbereich:
Bangkirai Terrassen, kl. Teichanlage, Rundpool ca. 3.60 m Durchmesser mit Sandfilteranlage, großes Gartenhaus, kleines Gerätehaus, Garage mit HW- Teil

- Holzfenster 2-fach Verglasung
- elektr. Jalousien
- Gasheizung BJ 1989, mit WW Versorgung
- Kaminofen
- Parkettfußboden in allen Wohnbereichen
- beheizter Wintergarten
- offene Sichtbetondecken im Wohn/Essbereich
- EBK inklusive (auf Wunsch)
- Brunnen für Außenbewässerung mit elektr. Sprinkleranlage
- Garage mit HW Teil (gefliest & beheizbar)

Sanierungen/Renovierungen seit 2012:
- Elektro neu
- alle Bodenbeläge neu ( ausser Wintergarten & Abstellraum )
- Dämmung im Obergeschoss neu
- Badezimmer saniert 2020

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Städtchen am Niederrhein: Kevelaer zieht jährlich über eine Million Touristen und Pilger an und besticht durch seinen unverwechselbaren Flair. Die Kleinstadt bietet eine gewachsene Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, als auch Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen. In ca. 15 Minuten ist man auf der A57, Ruhrgebiet und die Niederlande sind somit gleichermaßen schnell zu erreichen.
Das Objekt liegt in einem reinen, gewachsenen Wohngebiet, unweit des Südparks. Das Gebiet ist zum großen Teil verkehrsberuhigt, ohne Durchfahrtsverkehr und sehr ruhig.

Ihre Ansprechpartnerin

Sandra Joosten Immobilienvermarktung & Homestaging

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