Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit modernisierter Ausstattung bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort in einer der beliebtesten Wohngegenden von Kevelaer.
– **Wohnfläche:**
ca. 140 m², ideal für Paare oder kleine Familien.
– **Grundstück:**
großzügige 760 m² – viel Platz für Ihre individuellen Gartenträume.
– **Baujahr:**
1931, seit 2015 umfassend modernisiert.
**Raumaufteilung:**
– **Erdgeschoss:**
– Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht.
– Halboffenes Esszimmer – ideal für gemütliche Familienessen.
– Separate Küche mit ausreichend Platz für Kochfreude.
– Praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Bad mit Dusche.
– **Obergeschoss:**
– Drei Schlafzimmer – perfekt für Eltern, Kind oder ein Homeoffice.
– Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.
**Außenbereich:**
– Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Ihre eigenen Ideen – ob Spielbereich für Kinder, ein Gemüsegarten oder eine gemütliche Terrasse.
– Eine Garage mit praktischem Anbau bietet zusätzlichen Stauraum für Hobby oder Werkstatt.
**Besonderheiten:**
– Umfassende Modernisierungen seit 2015 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
– Die ruhige, attraktive Lage macht dieses Haus zum perfekten Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Sichern Sie sich diese solide Doppelhaushälfte und genießen Sie die Vorzüge eines großen Grundstücks in einer der besten Wohnlagen von Kevelaer.
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– DHH in Massivbauweise
– 2.5 geschossige Bauweise mit 2-
geschossigem Anbau
– teilunterkellert
– ca. 760 qm Grundstück
– ca. 140 qm Wohnfläche
– Garage mit Anbau (NFL)
– 3 Schlafzimmer, HWR, 2 Bäder,
Esszimmer (halboffen), Wohnzimmer,
Küche
– Fenster 3-fach
– Gasheizung aus 1993 (NTK)
– saniert ab 2015:
Estrich, Innenwände, Bäder, Elektro,
Fenster, Oberböden, Dacheindeckung,
Fassade & Dämmung vom Anbau,
Dämmung oberste Geschossdecke
– Grundstück eingefriedet
Diese Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Städtchen am Niederrhein: Kevelaer zieht jährlich über eine Million Touristen und Pilger an und besticht durch seinen unverwechselbaren Flair. Die Kleinstadt bietet eine gewachsene Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, als auch Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen. In ca. 15 Minuten ist man auf der A57, Ruhrgebiet und die Niederlande sind somit gleichermaßen schnell zu erreichen.
Das Objekt liegt in einem reinen, sehr beliebten, gewachsenen Wohngebiet, unweit des Südparks. Das Gebiet ist zum großen Teil verkehrsberuhigt, ohne Durchfahrtsverkehr und sehr ruhig.
Für das Expose mit weiteren Bildern bitte eine schriftliche Anfrage senden.
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