Vermietete 4-Zi-ETW mit Loggia in beliebter Wohnanlage

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit Loggia. Diese Wohneinheit gehört zu einer WEG von insgesamt 48 Wohneinheiten, aufgeteilt in 8 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die Wohnanlage
umfasst die komplette Stettiner Straße.
Die Mieter wünschen in der Wohnung verbleiben zu können; nach einem möglichen Auszug sollte aber vor einer Neuvermietung in diverse Renovierungen investiert werden (Oberböden, Badezimmer, Elektrik).
Die Wohnungen hier sind sehr beliebt, vor Allem wegen der sehr guten Raumaufteilung, der Lage in einem ruhigen Einfamilienhausgebiet und der Nähe zu Kindergarten und Grundschule. Sie wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt, dient Vielen aber auch als langjährige Kapitalanlage.

– Baujahr 1973 | ca. 86 qm Wfl.
– 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Kellerraum
– Aufteilung: Diele | Gäste-WC | Küche | Wohnzimmer mit Loggia | 2.Flur | Bad mit Wanne | Eltern | Kind 1 | Kind 2
– Bad & Gäste WC innenliegend
– Oberböden gefliest bzw. Laminat
– Kunststoff-Fenster | weiß | Iso | 1993 “Solar M17”
– Gas-Zentralheizung 2022
– WW über Durchlauferhitzer
– Hausmeister- und Reinigungsdienst
– WE zuverlässig und ungekündigt vermietet seit 2016 (9 Monate Kündigungsfrist!)
– letzte Mieterhöhung 2025

Weeze ist eine kleine Stadt am linken Niederrhein, mit guter Infrastruktur.
Hier wurde in den letzten Jahren viel investiert, der Stadtkern ist modern und ansprechend gestaltet, alle wichtigen Dinge des Alltags können hier erledigt werden. Nebenher gibt es hier eine der besten Eisdielen am Niederrhein, einen tollen Tierpark, das Schloss Hertefeld und nicht zuletzt den internationalen
Flughafen. Besondere Beachtung findet Weeze durch das neue Rheinmetall-Werk, sowie das seit 10 Jahren statt findende “Parookaville” Festival.
Die A 57 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt, die Niederlande liegen direkt um die Ecke, ins Ruhrgebiet sind es 30 Minuten und 50 Minuten bis nach Düsseldorf.