Viersen: Lebe lieber ungewöhnlich! Besonderes Wohn/Geschäftshaus für Individualisten in Boisheim

Auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, in sehr schöner Lage, mit viel Platz und dem Ausdruck von Individualität? Herzlich Willkommen!
Dieses außergewöhnliche Objekt ist etwas ganz Besonderes: angefangen bei den historischen Klinkern, die aus einem alten belgischen Kloster stammen, über Holz-Stil-Fenster mit Klappläden, Holzdielen im ganzen Haus bis hin zu den schwarzen Bakelit-Schaltern und Steckdosen – hier ist alles aufeinander abgestimmt und doch originell und einzigartig.

Das Objekt bietet zudem 155 qm Wohnfläche, die sowohl nur zum Wohnen aber auch teil- oder vollgewerblich genutzt werden können, z. Bsp. als Kanzlei, Steuerbüro o.ä. Ebenfalls möglich ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus, da beide Etagen eine jeweils abgeschlossene Wohneinheit bilden.
Vier Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer geben auch Familien viel Raum zum Leben. Voll unterkellert und mit einer Doppelgarage ausgestattet, ist auch die Nutzfläche großzügig. Das Objekt wird durchgehend außerordentlich gepflegt, anfallende Reparaturen wurden sofort und durch Fachbetriebe erledigt.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem vielseitigen und charmanten Objekt!

frei stehendes Wohn/Geschäftshaus in Massivbauweise, 2 1/2 geschossig, Eckgrundstück:

Erdgeschoss:

• geschlossenes Treppenhaus mit stilvoller Holztreppe
• Dielenbereich
• Bad mit Dusche
• Küche inkl. hochwertiger Einbauküche
• großzügiges Wohn/Esszimmer mit Terrassenzugang

Obergeschoss:

• Dielenbereich
• 4 Schlafzimmer, 1 Zimmer zur Nutzung als Büro, Ankleide o.ä.
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Außerdem:

• Dachgeschoss, gedämmt, nicht ausgebaut
• Kellergeschoss mit 4 Räumen plus Heizungsraum mit Ölheizung, 4 neue doppelwandige Kunststofftanks je 1000 Liter
• Doppelgarage, 3 Stellplätze
• Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen
• Holzdielen in allen Wohnbereichen
• Holz-Stil-Fenster mit Klappläden
• historischer Klinker
• Fenstersteine und Türeinfassung aus belgischem Granit
• Lichtschalter und Steckdosen aus schwarzem Bakelitdiverse Holzarbeiten im Haus stammen von einer Design-Werkstatt (“Kidwill”)

Das Objekt befindet sich im niederrheinischen Boisheim, einem Ortsteil der Stadt Viersen. Direkt an einer kleinen Grünfläche, mit historischer Kapelle aus dem 16. Jahrhundert, in einem ruhigen Wohngebiet gelegen, geniessen Sie hier Ruhe und die Nähe zum Naturpark Schwalm-Nette. Für die Anbindung nach Düsseldorf, Köln oder das Ruhrgebiet befinden sich der Bahnhof fußläufig (3 Minuten) und die Autobahn A61 nur wenige Autominuten (2 km) entfernt. Boisheim bietet eine grundlegene Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule, in direkter Umgebung des Objektes findet sich der “Dorfladen” für alltägliche Besorgungen. In unmittelbarer Umgebung von Boisheim finden sich weitere Ortsteile wie Breyell, Dülken und Lobberich, mit größeren Supermärkten, Krankenhaus, Ärzten, Banken etc.